cfa2级内容分布

发布时间:2021-04-21


cfa2级内容分布


最佳答案

CFA 2级道德和财务较难
CFA全称 Chartered Financial Analyst (特许注册金融分析师),是全球投资业里最为严格与含金量最高的资格认证,被称为金融第一考的考试,为全球投资业在道德操守、专业标准及知识体系等方面设立了规范与标准。自1962年设立CFA课程以来,对投资知识、准则及道德设立了全球性的标准,被广泛认知与认可。


下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题,供大家学习参考。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房,贷款年利率为6%,贷款期限为20年。该房立即用于出租,租约3 年,年租金为1.8 万元,押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元,房贷本息按年平均摊还,房租收入按年收取,在不考虑其他税费的情况下,该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案:A
解析:画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷,期末模式,30 PV,20 n,6 i,0 FV,PMT=-2.6155万元,开始期数1,结束期数3,得到剩余贷款27.4038万元,所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流:0时点付首付20万元(50-30=20),购房后立即出租,得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45),所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元,所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元,2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元,以及退还房客的押金0.45万元,得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算:-17.75 CF0,-0.8155 CFj,2 Nj,34.5307 CFj,得到IRR=22.1104,即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

2011年年末张艺谋携新作《金陵十三钗》与观众见面,若总投资为10亿元人民币,影片放映周期为4个月。如果考虑货币时间价值,当该影片的月票房为( )时才能达到年投资收益率为6.1%的目标。(假设每月票房在月底结算,答案取最接近值)

A.2.48亿元

B.2.65亿元

C.2.73亿元

D.2.53亿元

答案:D
解析:4n,6.1gi,10 CHS PV,0FV,PMT=2.5319亿元。

应对经济萧条的措施包括()。

①.各地增加公共工程和基础建设投入

②.在公开市场上增发央行票据

③.降低存贷款基准利率

④.减少中央银行对商业银行的再贷款

A.②

B.①、③

C.①、③、④

D.③、④

答案:B
解析:应对经济萧条应采取扩张性政策。①为扩张性财政政策,②为紧缩性货币政策,③为扩张性货币政策,④为紧缩性货币政策。

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