cfa能缓考吗

发布时间：2021-12-09

cfa能缓考吗

cfa能缓考，但需要满足CFA缓考要求，只要你符合CFA缓考政策内容就可以向CFA协会提出缓考申请。

按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。

①.可比房屋的房租

②.可比房屋的价格

③.房产开发商的贷款利率

④.土地取得成本

⑤.建材价格

A.③、④、⑤

B.①、②、④、⑤

C.①、③

D.①、②、③

答案：A
解析：按照收益还原法估价，会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价，会受到可比房屋价格的影响，所以①、②错误。

吴先生每年年初支付给父母赡养费5万元，因公司派其出国公干3年，他打算在今年年底将之后3年的赡养费一次性存入银行，供父母领用，考虑货币时间价值，若贴现率为4%，吴先生今年年底应存入银行( )。(答案取最接近值)

A.13.8万元

B.10.8万元

C.12.1万元

D.14.5万元

答案：D
解析：根据题意求出从明年年初开始3年赡养费的现值，明年年初的现值即为今年年底应存入银行的金额。gBEG，3n，4i，5CHS PMT，0FV，PV=14.43万元。

小王目前攒了50 万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30 年，按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%，按年复利，*6贷款比例为房价的80%，贷款上限为80 万元，小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子，以下贷款比例中可行的是( )。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：B
解析：小王现有50万，买房则至少要贷60万，所以贷款比例超过50%，A不可行;规定贷款上限是80万，所以D也不可行;根据小王每年的还款能力，我们可以得到30n，4i，﹣4PMT，0FV，PV=69.1681，所以70%比例的贷款小王无法承担，C不合适。

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