cfa考试中午犯困怎么办
发布时间:2021-01-22
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最佳答案
中午吃完饭小睡一会儿,上考场前用清水洗洗脸,或者提前喝点咖啡啊,红牛啊,都是可以的。
下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题,供大家学习参考。
按照成本法对房产进行估价,对估价产生影响的因素有( )。
①.可比房屋的房租
②.可比房屋的价格
③.房产开发商的贷款利率
④.土地取得成本
⑤.建材价格
A.③、④、⑤
B.①、②、④、⑤
C.①、③
D.①、②、③
解析:按照收益还原法估价,会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价,会受到可比房屋价格的影响,所以①、②错误。
金融理财师小夏预测近期股票指数将大幅下跌,客户韩先生若保持目前的资产配置将蒙受很大损失。在来不及通知韩先生的情况下,小夏出售了韩先生账户下的大部分股票,转而买入债券基金,果然为韩先生避免了损失。根据《金融理财师职业道德准则》,小夏的行为()。
A.没有违反职业道德准则
B.违反了正直诚信原则
C.违反了专业精神原则
D.违反了克尽职守原则
解析:未经客户授权,处理客户资产,违反了正直诚信原则。
其他条件不变,下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中,正确的是( )。
A.通货膨胀率越高,租房越划算
B.存贷款利率越高,租房越划算
C.房屋的年维护成本越高,购房越划算
D.房价成长率越低,购房越划算
解析:通货膨胀率越高,房租增长越快,租房不划算,而房价可能随通货膨胀率增长,有保值增值作用,所以A错误。存款利率越高,首付款的机会成本越高,贷款利率越高,贷款成本越高,所以存贷款利率越高,购房越不划算,租房越划算,所以B正确。购房才需要支付房屋维护成本,所以房屋年维护成本越高,购房越不划算,租房越划算,所以C错误。房价成长率越高,购房可以享受增值收益,所以购房越划算,相反房价成长率越低,购房越不划算,所以D错误。
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