2020年注册会计师考试《经济法》章节练习(2020-02-13)

发布时间：2020-02-13

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2020年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于不动产物权的登记方式的表述中,不正确的有()。【多选题】

A.房屋登记机构是土地管理部门

B.不动产预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

C.不动产买卖合同自成立时生效;未办理物权登记的,合同不生效

D.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起30日内不起诉,异议登记失效

正确答案:A、C、D

答案解析:本题考核不动产物权的登记。房屋登记机构是房屋管理部门。在不动产买卖中,买卖合同的效力与办理登记没有必然联系,未办理物权登记的,不影响合同效力。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。

2、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有()。【多选题】

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿

D.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核抵押权清偿的规定。题目的四个选项都是正确的。

3、建设用地使用权出让的法定最高年限为()。【单选题】

A.居住用地70年

B.工业用地40年

C.教育、科技、文化用地40年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

正确答案:A

答案解析:本题考核建设用地使用权。最高年限是居住用地70年。

4、下列有关最高额抵押合同的说法中,正确的有()。【多选题】

A.最高额抵押权设立前已经存在的债权,不能转入最高额抵押担保的债权范围

B.抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力

C.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一律不得转让

D.抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定

正确答案:B、D

答案解析:本题考核最高额抵押合同的相关规定。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围;最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。

5、【多选题】

A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司

C.甲公司无权将办公楼转让给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司

正确答案:C、D

答案解析:本题考核抵押物的转让。抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押物，不经抵押权人同意，不得转让，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司，如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司。

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下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

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