2021年注册会计师考试《经济法》章节练习(2021-10-26)

发布时间：2021-10-26

2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的有()。【多选题】

A.如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意,将办公楼卖给丙公司

正确答案:C、D

答案解析:本题考核抵押物的转让。抵押人经抵押权人同意,可以转让抵押物,不经抵押权人同意,不得转让,但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼卖给丙公司,如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司。

2、某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的有()。【多选题】

A.异议登记于3月31日失效

B.异议登记于4月16日失效

C.甲有权向乙请求赔偿损失

D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

正确答案:A、C

答案解析:(1)选项AB:异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的,则异议登记失效;(2)选项CD:异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿。

3、建设用地使用权出让的法定最高年限为()。【单选题】

A.居住用地70年

B.工业用地40年

C.教育、科技、文化用地40年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

正确答案:A

答案解析:本题考核建设用地使用权。最高年限是居住用地70年。

4、甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是()。【单选题】

A.因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得铺木地板

B.因甲、乙的份额合计已达2/3,故甲、乙可以铺木地板

C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲、乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

正确答案:B

答案解析:(1)选项ABD:铺木地板属于对房屋的重大修缮,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意;(2)选项C:共有物在分割之前不存在“应有部分”的说法。

5、北京市甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是()。【单选题】

A.商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地,当然成为抵押物的一部分

B.商务配楼是在建工程,不得抵押、拍卖、转让

C.乙银行请求法院拍卖抵押物时,只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权,而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D.乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖,但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

正确答案:D

答案解析:以城市房地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

契税纳税义务的发生时间是（ ）

A．签订土地、房屋权属转移合同的当天

B．签订土地、房屋权属转移合同的次日

C．取得具有转移合同性质凭据的当天

D．实际取得房地产产权证的当天

正确答案：AC
契税纳税义务的发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有转移合同性质凭据的当天。

在对被审计单位连续编号的订购单进行测试时，注册会计师可以以订购单的编号作为所测试订购单的识别特征。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：识别特征是指被测试的项目或事项表现出的征象或标志，如在对被审计单位生成的订购单进行细节测试时，注册会计师可能以订购单的日期或编号作为测试订购单的识别特征。

从投资人的角度看,下列观点中不能被认同的是( )。

A．有些风险可以分散,有些风险则不能分散

B．额外的风险要通过额外的收益来补偿

C．投资分散化是好的事件与不好事件的相互抵消

D．投资分散化降低了风险,也降低了预期收益

正确答案：D
黄某作为易都有限责任公司的股东之一，在公司经营期间，利用关联交易将出资全部转出。对此，下列说法正确的有（　）。

A.如果经公司催告，在合理的期限内黄某仍未返还出资，公司可通过董事会决议解除黄某的股东资格
B.公司可以请求黄某返还抽逃的出资金额及利息
C.公司请求黄某向公司返还出资，黄某不得以诉讼时效为由进行抗辩
D.如果公司根据股东会决议对黄某的利润分配请求权作出相应合理的限制，法院是支持的
答案：B,C,D
解析：
有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资，经公司催告缴纳或者返还，其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资，公司以“股东会决议”解除该股东的股东资格，该股东请求确认该解除行为无效的，人民法院不予支持，因此选项A错误。

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