2020注册会计师《会计》王立立老师课堂问题汇总

发布时间：2020-07-31

距离2020年注册会计师考试越来越近了，考生们也进入紧张的复习阶段，但还有是很多小伙伴说，会计科目的长期股权投资真的很难，很多知识点不理解，下面51题库考试学习网也为大家分享一下关于投资性房地产知识点的答疑汇总，小伙伴们赶紧来围观吧!

【问题1】公允价值后续计量的投资性房地产转换感觉有点乱。

【分析】可以这样理解，记忆：

【问题2】投资性房地产的转换与后续计量模式变更如何辨析?

【分析】

投资性房地产的转换与后续计量模式变更辨析如图所示：

【问题3】投资性房地产这章问影响损益的题目怎么思考呢?

【分析】首先看题目问的是什么时点(是处置时点还是当年还是整个持有期间)，其次再来看具体内容，注意原持有期间累计公允价值变动损益转入“其他业务成本”，既不影响营业利润，也不影响净利润;原其他综合收益转入“其他业务成本”，既影响营业利润，也影响净利润。总结如下：

(1)处置时点对损益影响=处置时的公允价值-处置时的账面价值+转换时形成的其他综合收益

(2)处置当年对损益的影响=处置时点对损益影响+当年确认的租金收入+当年确认的公允价值变动损益(比如6.30确认的)-当年的其他费用化支出

(3)持有当年对损益的影响=当年确认的租金收入+当年确认的公允价值变动损益-当年的其他费用化支出-当年转换前计提的折旧或摊销(如果是期中转换的)

【问题4】为什么此步分录不影响损益，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本?

【分析】因为此步分录借贷方都是属于损益类科目，所以属于损益科目内部的一增一减，整体不影响损益金额。

【问题5】长期股权投资和金融工具的划分是?

【分析】

【问题6】什么是同一控制下的企业合并?

【分析】同一控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，比如下例B对C形成的就是同一控制下企业合并：

【问题7】如何判断形成了控制?

【分析】对子公司投资应于合并日(或购买日)确认，合并日(或购买日)为取得控制权的日期。对于合并日(或购买日)的判断，满足以下有关条件的，通常可认为实现了控制权的转移：

(1)企业合并合同或协议已获股东大会通过;

(2)企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准;

(3)参与合并各方已办理了必要的财产权转移手续;

(4)合并方或购买方已支付了合并价款的大部分(一般应超过50%)，并且有能力、有计划支付剩余款项;

(5)合并方或购买方实际上已经控制了被合并方或被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应的风险。

【问题8】同一控制下对于最终控制方而言的持续计算至合并日的账面价值如何确定?

【分析】被合并方的账面净资产是从最终控制方的角度，被合并方自其被最终控制方开始控制时开始，其所持有的资产、负债对于最终控制方而言的价值持续计算至合并日的账面价值。

(1)如果被合并方是集团内部新设的，被合并方的账面净资产为：按照被合并方设立时净资产账面价值持续计算到合并日的金额。

(2)如果被合并方是从集团外部购买的，被合并方的账面净资产为：按照被合并方购买日净资产的公允价值持续计算到合并日的金额。

【问题9】以支付现金、转让非现金资产、承担债务等作为合并对价的会计处理可以总结一下吗?

【分析】

借：长期股权投资(取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额+最终控制方取得被合并方时形成的商誉)

应收股利(已宣告但尚未发放的现金股利或利润)

贷：银行存款/相关资产/相关负债等(付出资产、承担负债的账面价值)

资本公积——资本溢价/股本溢价(倒挤差额，可能在借方，资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积、未分配利润)

【问题10】合并方以发行权益性证券作为合并对价应该如何理解?不太懂分录是怎么来的。

【分析】具体分录如下：

借：长期股权投资(取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额+最终控制方取得被合并方时形成的商誉)

应收股利(已宣告但尚未发放的现金股利或利润)

贷：股本(股票面值)

资本公积——股本溢价(倒挤差额，可能在借方，资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积、未分配利润)

该分录可以分两部来理解，综合以后得到上述结果：

①发行股份取得价款：

借：【银行存款(发行股份的数量×每股公允价值)】

贷：股本(发行股份的数量×面值1元)

资本公积——股本溢价(差额)

②使用取得的价款进行企业合并：

借：长期股权投资(长期股权投资的初始成本)

贷：【银行存款(发行股份的公允价值)】

资本公积——股本溢价(长期股权投资初始成本与付出对价部分的差额)

以上就是关于投资性房地产知识点的一部分答疑汇总，注册会计师学习注重的是积累，只有不断的去学习，知识点才能掌握的更好。希望知识点的分享能帮助到大家!

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。
A公司拟建造一座大型生产车间，预计工程期为2年，有关资料如下：
　　（1）A公司于20×5年1月1日为该项工程专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率8%，利息按年支付；闲置专门借款资金均存入银行，假定月利率为0.5%。借款利息按年于每年年初支付。
　　（2）生产车间工程建设期间占用了两笔一般借款，具体如下：
　　①20×4年12月1日向某银行借入长期借款4500万元，期限为3年，年利率为6%，按年计提利息，每年年初支付；
　　②20×5年1月1日溢价发行5年期公司债券1000万元，票面年利率为8%，实际利率为5%，利息按年于每年年初支付，实际发行价格为1044万元，款项已全部收存银行。
　　（3）工程采用出包方式，于20×5年1月1日动工兴建，20×5年2月1日，该项工程发生重大安全事故中断施工，直至20×5年6月1日该项工程才恢复施工。
　　（4）20×5年有关支出如下：
　　①1月1日支付工程进度款2000万元；
　　②7月1日支付工程进度款4500万元；
　　③10月1日支付工程进度款3000万元。
　　（5）截至20×5年12月31日，工程尚未完工。A公司按年计算资本化利息费用，为简化
　　计算，假定全年按360天计算，每月按照30天计算。
　　要求：
　　（1）计算20×5年专门借款利息资本化金额和费用化金额。
　　（2）计算20×5年该项工程所占用的一般借款资本化率。
　　（3）计算20×5年该项工程所占用的一般借款资本化金额和费用化金额。
　　（4）编制20×5年相关会计分录。（保留两位小数）

答案：
解析：
（1）计算20×5年专门借款利息资本化金额和费用化金额：
　　首先判断20×5年处在资本化期间内（用剔除思路）：
　　20×5年专门借款发生的利息金额＝6000×8%＝480（万元）
　　其中： 20×5年2～5月（暂停期间）专门借款发生的利息费用＝6000×8%×120/360＝160（万元）
　　20×5年其他月份专门借款发生的利息费用＝ 6000×8%×240/360＝320（万元）
　　20×5年专门借款存入银行取得的利息收入＝4000×0.5%×6＝120（万元）
　　其中， 20×5年2～5月（暂停期间）的利息收入＝4000×0.5%×4＝80（万元）
　　在资本化期间内取得的利息收入＝4000×0.5%×2＝40（万元）
　　20×5年应予资本化的专门借款利息金额＝320－40＝280（万元）
　　20×5年应当计入当期损益的专门借款利息金额＝160－80＝80（万元）
　　（2）计算20×5年该项工程所占用的一般借款资本化率：
　　一般借款的资本化率＝（4500×6%＋1044×5%）/（4500＋1044）×100%＝5.81%
　　（3） 20×5年一般借款资本化金额和费用化金额：
　　20×5年占用的一般借款资产支出加权平均数＝500×180/360＋3000×90/360＝1000（万元）
　　20×5年一般借款实际发生的利息费用＝4500×6%＋1044×5%＝322.20（万元）
　　20×5年一般借款应予资本化的利息金额＝1000×5.81%＝58.10（万元）
　　20×5年应当计入当期损益的一般借款利息费用＝322.2－58.1＝264.1（万元）
　　（4）编制20×5年相关会计分录：
　　借：在建工程　　　　　　　338.10（280＋58.10）
　　　　应收利息　　　　　　　120
　　　　应付债券——利息调整　 27.80
　　　　财务费用　　　　　　　344.10（80＋264.1）
　　　　贷：应付利息　　　　　　　830
　　应付利息＝6000×8%＋4500×6%＋1000×8%＝830（万元）
下列各项中，需要通过“固定资产清理”进行处理的有（　）。

A.直接销售生产用动产设备的销项税额
B.处置自用办公楼收到的价款
C.处置过程中收回的材料变价收入
D.处置过程中收到的保险公司赔偿
答案：B,C,D
解析：
选项A，不通过“固定资产清理”科目处理。直接销售动产设备收到销售价款的处理是：
借：银行存款
　　贷：固定资产清理
　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

某可转换债券发行后的2到3年内，可按照每股30元的转换价格将债券转换为普通股股票，债券发行后的3年至4年内，可按照每股50元的价格将债券转换为普通股股票，这样规定可转换价格的目的是为了尽早地赎回债券。 （ ）

正确答案：×
逐期提高可转换价格的目的，是为了促使可转换债券的持有者尽早地进行转换。

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