2020年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2020-10-16)

发布时间：2020-10-16

2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（）。【单选题】

A.其他综合收益

B.公允价值变动损益

C.资本公积

D.资产减值损失

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入公允价值变动损益；选项ACD不符合题意。

2、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2016年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。【单选题】

A.50

B.100

C.75

D.25

正确答案:D

答案解析:选项A正确：2016年该办公楼应计提的折旧额=（2600-100）÷25×3/12=25（万元）；选项BCD错误。

3、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产在开发期间不计提折旧或者摊销；选项B不符合题意。

4、2015年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。出售投资性房地产应确认的营业收入为（）万元。【单选题】

A.11100

B.9000

C.10000

D.6500

正确答案:C

答案解析:选项C正确：出售投资性房地产应确认的营业收入为其售价10000万元；选项ABD错误。

5、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。【单选题】

A.其他综合收益

B.投资收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，其贷方差额计入“其他综合收益”科目；选项BCD不符合题意。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

根据《企业破产法》规定，对企业破产案件有管辖权的是（ ）。

A．债务人所在地人民法院

B．债权人所在地人民法院

C．破产财产所在地人民法院

D．债务合同履行地人民法院

正确答案：A
本题考核点是破产申请的提出。企业破产案件由债务人所在地人民法院管辖。

以下项目中，属于企业其他货币资金的是( )。

A．银行本票存款

B．存出保证金

C．银行存款

D．库存现金

正确答案：A
解析：企业的其他货币资金包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用证保证金存款、信用卡存款等。

“公司实施税务管理要求所能增加的收益超过税务管理成本”体现的原则的是( )。

A．税务风险最小化原则

B．依法纳税原则

C．税务支出最小化原则

D．成本效益原则

正确答案：D
解析：税务管理的目的是取得效益。成本效益原则要求企业进行税务管理时要着眼于整体税负的减轻，针对各税种和企业的现实情况综合考虑，力争使通过税务管理实现的收益增加超过税务管理的成本。

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