2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-01-09)

发布时间：2021-01-09

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列各项中，属于投资性房地产的有（）。【多选题】

A.按照国家有关规定认定的闲置土地

B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼

C.房地产开发企业正在开发的商品房

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

正确答案:B、D

答案解析:选项BD正确；选项A错误：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权；选项C错误：属于作为存货的房地产，不属于投资性房地产。

2、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产使利润总额增加（）万元。【单选题】

A.30

B.20

C.40

D.10

正确答案:A

答案解析:选项A正确：原转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的部分在处置时应结转至当期损益，因此处置该项投资性房地产使利润总额增加=（100-80）+10=30（万元）；选项BCD错误。

3、下列各项中，能够影响企业当期损益的是（）。【单选题】

A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额

C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项AB不符合题意：不需要进行会计处理，不会影响损益；选项D不符合题意：计入其他综合收益。

4、下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。【单选题】

A.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

D.存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

正确答案:D

答案解析:选项D正确；选项AB错误：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值；选项C错误：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

5、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

正确答案:A、B、D

答案解析:选项ABD正确；选项C错误：同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行投资性房地产核算。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据规定，乙不能（ ）。

A．代位行使甲在合伙企业中的权利

B．依法请求人民法院强制执行甲在合伙企业中的财产份额

C．以该合伙人在合伙企业中分取的收益清偿

D．继续要求甲清偿债务

正确答案：A
本题考核某一合伙人个人债务的清偿。根据规定，（1）合伙企业中某一合伙人的债权人，不得以该债权抵销对合伙企业的债务；（2）合伙人个人负有债务，其债权人不得代位行使该合伙人在合伙企业中的权利；（3）合伙人个人财产不足清偿其个人所负债务的，该合伙人只能以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。因此乙不得行使的权利是a项。 

根据上市公司信息披露制度的有关规定，上市公司必须编制并公告中期报告。报告编制并公告的时间应当是( )。

A．每一个会计年度的上半年结束之日起1个月内

B．每一个会计年度的上半年结束之日起45日内

C．每一个会计年度的上半年结束之日起2个月内

D．每一个会计年度的上半年结束之日起3个月内

正确答案：C
解析：本题考核上市公司中期报告的披露时间。根据《证券法》规定，中期报告应在每一个会计年度的上半年结束之日起2个月内公告。

企业支付的在建工程人员工资属于( )产生的现金流量。

A．筹资活动

B．经营活动

C．汇率变动

D．投资活动

正确答案：D
解析：投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动。支付的在建工程人员的工资属于投资活动产生的现金流量。

根据有关规定，汇票持票人行使追索权时，可以请求被追索人清偿下列（ ）款项。

A．汇票金额自到期日起至清偿日止，按照中国人民银行规定的相关利率计算的利息

B．发出通知书的费用

C．因汇票金额被拒绝支付而导致的利润损失

D．因汇票金额被拒绝支付导致追索人对他人违约而支付的违约金

正确答案：AB
汇票持票人行使追索权，可以请求被追索人清偿下列款项的金额和费用：被拒绝付款的汇票金额；汇票金额自到期日起至清偿日止，按照中国人民银行规定的相关利率计算的利息；取得有关拒绝证明和发出通知书的费用。

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