2019年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2019-12-23)

发布时间:2019-12-23


2019年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题,分为单选题和多选题和判断题和综合题(主观)和计算分析题。小编为您整理第四章 投资性房地产5道练习题,附答案解析,供您备考练习。


1、2016年8月1日,甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该厂房的原价为20000万元,至租赁期开始日累计已计提折旧5000万元,未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2016年12月31日,该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2016年12月31日资产负债表中列示的金额为()万元。【单选题】

A.25000

B.15000

C.28000

D.20000

正确答案:C

答案解析:选项C正确:甲公司厂房为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应按资产负债表日公允价值列示;

1、甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:
(1) 2012年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;
(2) 2012年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;
(3) 2012年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;
(4) 2012年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。
下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。【多选题】

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

正确答案:A、B、C

答案解析:选项D,4月取得的土地使用权应确认为无形资产。

1、编制甲公司每年收到A公司租金、以及确认租金收入的会计分录。(假定年末一次性确认租金收入)【计算分析题】

1、2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,其账面价值为5500万元。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,售价10000万元,增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。出售投资性房地产应确认的营业收入为()万元。【单选题】

A.11100

B.9000

C.10000

D.6500

正确答案:C

答案解析:选项C正确:出售投资性房地产应确认的营业收入为其售价10000万元;

1、下列投资性房地产业务,影响企业营业利润的有()。【多选题】

A.租金收入

B.公允价值模式计量下的公允价值变动

C.成本模式计量下计提的减值准备

D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额

正确答案:A、B、C

答案解析:选项A符合题意:计入其他业务收入;

1、企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日其公允价值大于账面价值的差额,应确认为()。【单选题】

A.其他综合收益

B.投资收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意:作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值大于账面价值的,其贷方差额计入“其他综合收益”科目;


下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题,供大家学习参考。

某企业购买一台新设备以扩大生产能力。现有两个方案可供选择:

甲方案的原始投资为100万元,项目计算期5年,每年净现金流量50万元:

乙方案的原始投资120万元,项目计算期lO年,每年净现金流量40万元。假定两个方案均当年投产,投资在期初一次性投入。行业基准折现率10%。

要求:

(1)用年等额净回收额法进行投资决策。

(2)若投资所需资金50%来源于企业自留资金,50%来源于银行贷款,贷款利息率8%.公司目前股票市价10元,每股股利为1元,该公司执行固定的股利政策,股票发行费率为5%,公司适用的所得税税率为30%,计算投资所需资金的加权平均资金成本。

正确答案:
(1)①计算甲、乙两方案的净现值:
NPV甲=50×(P/A,10%,5)-100=50×3.7908-100=89.54(万元)
NPV乙=40×(P/A,10%,10)-120=40×6.1446-120=125.78(万元)
②计算甲、乙两方案的年等额净回收额:

因此,该公司应选择甲方案。

借款资金成本=8%×(1—30%)=5.6%
加权平均资金成本=10%×50%+5.6%×50%=7.8%
【解析】本题主要考察第四章和第八章有关内容的结合。解答本题的关键是掌握年等额净回收额、个别资金成本和加权平均资金成本的计算。

{Page}下列各项中,不应纳入母公司会计报表合并范围的是( )。(2005年)

A.按照破产程序已宣告清算的子公司

B.直接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

C.通过子公司间接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

D.持有其35%权益性资本并有权控制其财务和经营政策的被投资企业

正确答案:A
按照破产程序已宣告清算的子公司,母公司已经失去了其控制力。

考核长期股权投资+合并报表编制

甲公司为了扩大生产经营规模,在2010年进行了如下的并购活动及其他交易活动:

(1)2010年4月1日,甲公司从其母公司(A公司)处购入乙公司80%的股权,实际支付价款6000万元,另发生审计费.律师费等相关交易费用20万元。甲公司取得乙公司80%股权后,改组了董事会,能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。合并日,乙公司净资产的账面价值为8000万元,公允价值为8500万元。

甲公司对该项投资进行了如下会计处理:

①在合并日,将支付的价款确认为长期股权投资初始投资成本6020万元,将支付的价款少于取得的被合并方净资产公允价值的份额确认为营业外收入780万元。

②在2010年12月31日,甲公司将乙公司纳入合并范围。在编制甲公司合并报表时,将乙公司自2010年4月1日至2010年12月31日发生的收入.费用.利润以及现金流量纳入了合并范围;在编制合并资产负债表,没有调整合并资产负债表的年初数。

(2)甲公司与乙公司之间发生了如下交易:

①2010年1月10日,甲公司将本公司生产的A产品出售给乙公司。该批A产品的成本600万元,销售价格为700万元,甲公司收取货款819万元(含增值税)。乙公司购入的A商品在本年全部实现对外销售,取得收入850万元(不含税),收取货款994.5万元(含增值税)。

甲公司在年末编制合并报表时,对上述交易进行了如下会计处理(假定不考虑所得税影响):

a.在合并利润表中列示营业收入为850万元,列示营业成本为600万元。

b.在合并资产负债表中列示银行存款为994.5万元。

c.在合并现金流量表中列示销售商品.提供劳务收到现金为819万元。

②2010年9月8日,乙公司将生产的一台设备出售给甲公司作为固定资产。

该产品在乙公司的生产成本为8001万元,销售给甲公司的价格为1000万元。甲公司估计该项管理用固定资产的预计可使用年限为5年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。乙公司收到了甲公司支付的货款1170万元(含增值税)。

甲公司在编制合并报表时,对上述交易进行了如下会计处理(假设不考虑所得税影响):a.在合并利润表中列示营业收入为1000万元,列示营业成本为800万元,列示管理费用为50万元。

b.在合并资产负债表中列示固定资产为800万元。

e.在合并现金流量表中列示销售商品.提供劳务收到现金为1170万元。

(3)2010年10月1日,甲公司与A公司签订股权置换合同,合同约定:甲公司以其持有的对丙公司投资换取A公司对B公司投资。

甲公司对丙公司持有35%的表决权资本,采用权益法核算。股权置换日,该长期股权投资公允价值为4200万元,账面价值为4000万元,其中成本为3000万元,损益调整为900万元,其他权益变动为100万元。同日,丙公司净资产账面价值为11200万元,可辨认净资产公允价值为11800万元。

A公司对B公司持有60%的有表决权股份,采用成本法核算。股权置换日,该长期股权投资公允价值为5000万元,账面价值为3600万元。A公司收到甲公司支付的补价800万元。

股权置换日,B公司净资产账面价值为7300万元,可辨认净资产公允价值为8000万元。

在本次股权置换前,甲公司.丙公司与A公司.B公司之间不存在关联关系。

股权置换后,丙公司.B公司董事会进行了改组,甲公司取得对B公司生产经营的控制权,A公司派出董事,但没有达到控制。

甲公司对该股权置换,进行了如下会计处理:

①认定股权置换属于非货币性资产交换。

②对B公司的投资采用权益法核算。

③股权置换日确认的长期股权投资初始投资成本为4800万元。

④股权置换日确认投资收益200万元。

⑤在年末编制合并报表时,确认商誉金额为800万元。

⑥在年末编制合并报表时,甲公司将B公司自2010年10月1日至12月31日

的收入.费用.利润以及现金流量纳入合并范围。

⑦在年末编制合并报表时,甲公司调整了合并资产负债表的年初数。

【要求】

根据上述资料,逐笔分析.判断上述长期股权投资.合并报表编制等经济业务中各项会计处理是否正确(分别注明该笔经济业务及各项会计处理序号);如不正确,请说明正确的会计处理(答案中金额单位用万元表示)。

正确答案:
【答案】
事项(1)中,①不正确。甲公司合并乙公司属于同一控制下企业合并,在合并日,甲公司应确认长期股权投资初始投资成本6400万元(乙公司净资产账面价值8000×80%);将支付的相关交易费用20万元计人管理费用;将长期股权投资初始投资成本6400万元与支付的价款账面价值6000万元之间的差额400万元,计入资本公积(资本溢价)。
注:合并日甲公司的账务处理是:
借:长期股权投资——乙公司   6400
贷:银行存款   6000
资本公积——资本溢价   400
借:管理费用   20
贷:银行存款   20
②将乙公司纳入合并范围正确,其余处理不正确。甲公司合并乙公司属于同一控制下企业合并,在编制合并利润表和合并现金流量表时,应该将乙公司自2010年1月1日至2010年12月31日发生的收入、费用、利润以及现金流量纳入了合并范围,而不是合并日之后;在编制合并资产负债表,应该调整合并资产负债表的年初数。
事项(2)业务①中:
a(在合并利润表中列示营业收入850万元,列示营业成本600万元)和b(在合并资产负债表中列示银行存款994.5万元)正确。
注:同一控制下企业合并尽管合并日为4月1日,因为编制合并报表时应把合并日前被合并方的收入费用利润纳入合并范围,故合并日之前的交易应作为内部交易抵销。在编制合并报表时,应将母子公司个别报表先进行汇总,然后抵销内部交易。合并报表中营业收入=(母公司营业收入700+子公司营业收入850)-内部交易营业收入700=850(万元)。
c(在合并现金流量表中列示销售商品、提供劳务收到现金819万元)不正确。合并报表中销售商品、提供劳务收到现金=(母公司销售商品、提供劳务收到现金819+子公司销售商品、提供劳务收到现金994.5)-内部交易产生的销售商品、提供劳务收到现金819=994.5(万元)。
事项(2)业务②中:
a(在合并利润表中列示营业收入1000万元,列示营业成本800万元,列示管理费用50万元)不正确。因为子公司将设备出售给母公司,属于内部交易,应做抵销处理,在合并利润表中没有营业收入和营业成本。甲公司将设备按固定资产入账,在合并报表中固定资产原值为800万元,应计提折旧额:(800-0)÷5÷12×3=40(万元),固定资产净额为760万元。因此,合并报表中管理费用为40万元。
b(在合并资产负债表中列示固定资产800万元)不正确。合并资产负债表中固定资产金额为760万元。
c(在合并现金流量表中列示销售商品、提供劳务收到现金1170万元)不正确。因为内部现金流量不应该反映,故合并现金流量表中销售商品、提供劳务收到现金为0。
事项(3)①正确。甲公司支付补价所占比重=支付补价800÷(换出资产公允价值4200+支付补价800)=16%<25%,属于非货币性资产交换。
事项(3)②不正确。甲公司对子公司(B公司)投资应该采用成本法核算。
事项(3)③不正确。股权置换日确认的长期股权投资初始投资成本为5000万元。股权置换日甲公司的账务处理是:
借:长期股权投资-B公司   5000
贷:长期股权投资——丙公司(成本)  3000
——丙公司(损益调整)  900
——丙公司(其他权益变动)   100
投资收益(4200-4000)   200
银行存款800
借:资本公积——其他资本公积   100
贷:投资收益   100
事项(3)(4)不正确。股权置换日应确认投资收益300(200+100)万元。
事项(3)⑤不正确。合并报表中商誉的金额=企业合并成本5000(4200+800)-取得的可辨认净资产公允价值份额4800(8000×60%)=200(万元)。
事项(3)⑥正确。因为该合并属于非同一控制下企业合并,在编制合并利润表和合并现金流量表时,应该将购买日至期末的收入、费用、利润以及现金流量纳入合并范围。
事项(3)⑦不正确。在非同一控制下企业合并中,在编制合并资产负债表时不调整合并资产负债表的期初数。

投资方企业从被清算企业分得的剩余资产,应当确认为投资资产转让所得或者损失。( )

正确答案:×
本题考核清算所得的规定。投资方企业从被清算企业分得的剩余资产,其中相当于从被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中应当分得的部分,应当确认为股息所得;剩余资产减除上述股息所得后的余额,超过或者低于投资成本的部分,应当确认为投资资产转让所得或者损失。

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