2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》章节练习(2021-03-15)

发布时间：2021-03-15

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2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、（）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。【单选题】

A.公平原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

正确答案:A

答案解析:合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

2、个人住房贷款贷后检查的要点包括（ ）【多选题】

A.项目工程形象进度

B.开发商的经营状况

C.产权证的办理情况

D.项目销售情况

E.项目资金到位及使用情况

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查，调查的要点有：1.开发商的经营状况及账务状况；2.项目资金到位及使用情况；3.项目工程形象进度；4.项目销售情况及资金回笼情况；5.产权证办理的情况；6.履行担保责任的情况；7.开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况；8.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；9.其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

3、下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。【多选题】

A.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

B.房屋他项权证办理不及时

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

E.在还款正常的情况下，未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷后管理的风险，主要包括：未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；房屋他项权证办理不及时；逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

4、在个人住房贷款业务中，贷款银行合作机构的作用不包括( )。【单选题】

A.为银行提供客源

B.承担一定的担保责任

C.承担一定的贷款额度

D.承担一定的贷前调查工作

正确答案:C

答案解析:贷款额度完全由贷款银行来承担。中介机构除了为银行提供客源之外，大多数还承担一定的担保责任，并且还承担一定的贷前调查工作。同时，专业从事担保业务的中介担保公司，也是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构。

5、个人住房贷款贷前调查中，对项目的合法性审查包括（）。【多选题】

A.对项目申请的合法性的调查

B.对项目融资的合法性的调查

C.对项目开发的合法性的调查

D.对项目完成的合法性的调查

E.对项目销售的合法性的调查

正确答案:C、E

答案解析:项目的合法性审查包括项目开发的合法性审查和销售合法性审查。

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下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

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