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叶某与孙某签订了一份店铺租赁协议，双方约定如果叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续，就将其拥有的某店铺租给孙某经营。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的？（）
- A、因约定了将来不确定的事项，该租赁协议不成立
- B、该租赁协议已经成立，但未生效
- C、该租赁协议是附期限的民事法律行为
- D、该租赁协议是附条件的民事法律行为
参考答案
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考题
方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某与孙某签订质押合同，约定将其价值1.5万的电脑出质给孙某，下列说法正确的是( )。A．方某和孙某之间的质押合同自电脑交付给孙某之后生效B．如果孙某将电脑返还给方某，则孙某不再就该电脑享有质权C．如果孙某向其他人借款，经方某同意可以以电脑的实际价值设置质权D．如果方某到期没有清偿债务，则孙某可以根据约定变卖电脑，取得所卖电脑的全部价款
考题
个人独资企业投资人王某聘用叶某管理事务，同时对叶某的职权予以限制，凡叶某对外签订超过10万元的合同，须经王某同意。2009年8月5日叶某未经王某同意，与善意第三人华昌公司签订了一份12万元的买卖合同。该合同( )。A．为可撤销合同，可请示人民法院予以撤销B．无效，如果给王某造成损害，由叶某承担民事赔偿责任C．有效，如果给王某造成损失，由叶某承担民事赔偿责任D．无效，经王某追认后有效
考题
张某与王某曹某签订了一份房屋租赁合同,后张某以王某未按约定支付租金为由将王某诉至法院。诉讼中,王某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉?()
A.张某的支付租金请求权已经超过诉讼时效B.房屋租赁合同无效C.自己已按约定支付了租金D.自己现无支付能力
考题
某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?A.该租赁协议是附期限的民事法律行为B.该租赁协议是附条件的民事法律行为C.该租赁协议已经生效D.该租赁协议已经成立，但未生效
考题
A研究中心与张某签订了一份技术开发合同，约定由张某为A研究中心开发一套程序。3个月后，张某按约定交付了技术成果，A研究中心未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的?（ ） A．申请专利的权利属于张某，但张某无权获得报酬 B．如果张某转让专利申请权，A研究中心享有以同等条件优先受让的权利 C．申请专利的权利属于张某，且张某有权获得约定的报酬 D．如果张某取得专利权，A研究中心可以免费实施该专利
考题
张某和农户孙某协议，张某向孙某订购两筐新鲜鸡蛋，孙某交付后张某再支付购买鸡蛋的价款。后张某和李某在孙某不知情的情况下，约定由李某代孙某提供鸡蛋。下列表述正确的是：( ）A.张某和李某的约定无效，李某代为履行行为无效
B.虽然孙某对此不知情，但李某代为履行行为有效
C.如果李某提供的鸡蛋有质量问题，张某有权要求孙某承担违约责任
D.如果李某未向张某提供鸡蛋，张某仍有权要求孙某提供
考题
附条件的法律行为效力的开始或终止取决于将来确定事实的发生或不发生的法律行为。
下列行为中属于附条件的法律行为的是（ ）。
A.兄弟俩在其父母健在时，预先签订了一份分割其父母财产的协议，并约定该协议在其父母均去世时生效
B.甲与乙签订了一份借款合同，约定还款时间为借款行为成立之日起的一年内
C.张某的养父与张某签订了一份书面协议，约定当张某满18周岁时，养父将其亲身父亲赠送的一样古董转赠给他
D.甲、乙约定“如果甲申请出国成功”，两人所订的房屋租赁合同即终止
考题
陈某和杂货店主孙某之间订有买卖协议，约定由陈某长期供应孙某假酒低价销售。后因孙某欠款较多，双方发生纠纷。下面的说法正确的是：( ）A.陈某和孙某之间具有买卖的法律关系
B.假酒和货款是双方法律关系的客体
C.陈某和孙某购销假酒的行为违法，但买卖行为在法律上有效
D.双方的协议违反法律，是无效合同，不受法律保护
考题
下列哪些情形的仲裁协议当然无效：（ ）
A.张某与刘某因双方的离婚纠纷订立的仲裁协议
B.17岁的吴某与22岁的赵某因房屋租赁纠纷订立的仲裁协议
C.王某采用胁迫手段与李某签订的仲裁协议
D.刘某与程某约定双方的买卖合同纠纷由位于北京的仲裁机构仲裁
考题
王某与孙某签订了房屋租赁合同，合同中未约定租赁期限，王某租住3个月后，向孙某提出第二天退房。以下说法正确的是：A:王某有权随时解除租赁合同
B:王某无权解除租赁合同
C:王某有权解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知孙某
D:王某应当承担违约责任
考题
共用题干
美院毕业生孙某虽然画艺超群，但是因为无人赏识，穷困潦倒。孙某与李某约定，如果李某同意孙某在李某的房屋中免费居住，孙某可以每月无偿为李某画一幅油画，李某表示同意。孙某与李某之间的协议是：A:互易合同B:承揽合同C:赠与合同D:租赁合同
考题
住所在A市的孙某欲将其所有的位于B市中心的一家商业店铺出售。正好C市的李某与D市的王某欲联合在B市做生意，二人看中了孙某的这家商业店铺。经过数次协商后，孙某最终与李某、王某签订商业店铺买卖合同，并在合同中约定：若双方发生合同争议，由A市人民法院管辖。后双方因商业店铺价金支付发生纠纷，现孙某欲向法院起诉李某和王某，请求确认该买卖合同无效，并赔偿自己损失。下列说法正确的是：A:他应当向A市人民法院起诉
B:他可以任意选择向B市、C市或D市人民法院起诉
C:他只能向B市人民法院起诉
D:他可以选择向C市或D市人民法院起诉
考题
2011年6月23日，T公司与员工叶某签订了《劳动合同书》，期限为1年。合同中约定，双方签订的培训协议作为《劳动合同书》的补充附件，与《劳动合同书》具有同等法律效力。2012年4月8日.T公司与叶某签订《出国培训协议》，由公司出资，选派叶某去美国培训，培训期限为2012年4月15日至2012年7月15日。协议中约定了服务期限和违约赔偿方式。2012年7月15日后，公司才根据项目建设调整情况延长叶某在美国的培训期限，直至2012年12月23日。但不久，叶某不辞而别且不知去向。为此，T公司申请劳动争议仲裁，要求叶某赔偿在美国的培训费用。仲裁委经过调查认为，双方当事人签订的《劳动合同书》和《出国培训协议》合法有效，T公司提出叶某应按双方约定的培训协议赔偿培训费用，符合《劳动法》的相关规定，叶某应当承担赔偿责任。故仲裁委裁决，解除双方劳动合同关系，叶某应赔偿T公司自2012年4月15日至2012年7月15日在美国的培训费用4万美元。T公司虽然胜诉，但是叶某已经逃之夭夭，至今下落不明，叶某需赔偿的赔偿费用也无着落。
根据案例，请回答下列问题：
(1)对本案例作出评论，说明T公司在培训项目管理上有哪些问题。（8分）
(2)您认为该如何预防培训后员工的流失？（12分）
考题
林某想要和妻子陈某签订一份夫妻财产协议，林某应注意夫妻财产协议()。A:只能针对夫妻关系存款期间的财产进行约定B:不能针对夫妻双方债务进行约定C:包括夫妻一方或双方的婚前财产D:不能针对夫妻双方个人财产的归属进行约定
考题
李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006年2月15日双方签订了租赁协议，约定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给了张某。对此，下列说法中正确的是()。A . 李某与张某间的租赁合同无效
B . 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C . 张某享有优先承租权
D . 两份合同均有效，李某应承担违约责任
考题
2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某行为的表述中，正确的是（）A、王某出售房子，应该提前3个月通知马某B、如果王某愿意支付违约金，王某就可以要求马某在20004年11月15日前搬出C、如果王某愿意支付违约金，王某仍然不可以要求马某在20004年11月15日前搬出D、王某如果要求马某在2005年1月1日搬出，就无需支付违约金
考题
张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的住房租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。A、既未成立，也未生效B、已经成立，但尚未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同E、在张某父亲去世时该合同成立
考题
孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的（）A、李某有权要求王某搬离房屋B、陈某有权要求王某搬离房屋C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
考题
多选题张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的房屋租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。A既未成立，也未生效B已经成立，但尚未生效C是附条件的合同D是附期限的合同E在张某父亲去世时该合同成立
考题
多选题叶某与孙某签订了一份店铺租赁协议，双方约定如果叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续，就将其拥有的某店铺租给孙某经营。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的？（）A因约定了将来不确定的事项，该租赁协议不成立B该租赁协议已经成立，但未生效C该租赁协议是附期限的民事法律行为D该租赁协议是附条件的民事法律行为
考题
多选题2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。2004年12月，马某曾想将自己租赁的房子转租给自己的朋友陈某。则下列选项中，正确的是（）A马某必须征得王某的同意，可书面形式，也可口头形式B马某同陈某所签署的转租合同的租赁期不能超过2005年7月19日C陈某应该承担原租赁合同的权利义务D转租期间，如果原租赁合同出现变更，则转租合同也必须随之变更
考题
单选题张某将房屋出租给王某使用，双方签订了租赁合同，约定租赁期为2年，在合同履行期间，张某与a公司签订了房屋买卖合同并办理了过户手续，a公司立即要求王某从该房搬走，王某不搬，双方发生争执，诉至法院。关于张某与王某之间签订的房屋租赁合同对a公司的效力，指出下列表述中正确的选项。（）A
继续有效B
无效C
双方必须重新修改合同，才对a公司有效D
部分有效，部分无效
考题
多选题2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于经纪公司甲的责任的表述中，正确的是（）A甲没有责任去和王某交涉B甲有责任去和王某交涉C甲有权向王某索要违约金D甲无权向王某索要违约金
考题
多选题2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。当王某在出租这套房子的时候，下列说法正确的是（）A王某在出租房屋的时候，应该向马某出示这个房子的产权证B如果该房屋已经抵押，则不能出租C如果该房屋是王某和其它人共有，则王某需要得到共有人的同意D如果该房子是售后公房，王某则必须经过购房时同住成年人的同意
考题
多选题2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某和孙某签订的房屋买卖合同的表述中，正确的是（）A该合同有效B该合同无效C该合同一旦经过登记就不可撤销D中介公司乙的行为存在不当
考题
多选题2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某行为的表述中，正确的是（）A王某出售房子，应该提前3个月通知马某B如果王某愿意支付违约金，王某就可以要求马某在20004年11月15日前搬出C如果王某愿意支付违约金，王某仍然不可以要求马某在20004年11月15日前搬出D王某如果要求马某在2005年1月1日搬出，就无需支付违约金
考题
单选题李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006年2月15日双方签订了租赁协议，约定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给了张某。对此，下列说法中正确的是（）。A
李某与张某间的租赁合同无效B
租赁合同的成立以租赁物的交付为要件C
张某享有优先承租权D
两份合同均有效，李某应承担违约责任
考题
单选题孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（ ）[2014年真题]A
李某有权要求王某搬离房屋B
陈某有权要求王某搬离房屋C
李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任D
陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
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