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多选题
关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是(  )。[2007年真题]
A

交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B

小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某

C

房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力

D

该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料


参考答案

参考解析
解析:
A项,《合同法》第135条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。可见,交付标的物并非房屋买卖合同的有效要件,而是合同有效成立后,出卖人小王应当履行的一项合同义务
B项,《物权法》第29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。《物权法》第31条规定,依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
C项,《物权法》第9条第1款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,房屋所有权转移自登记时发生效力。
D项,《物权法》第18条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。
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考题 如杜某向T某、叶某请求返还房屋,下列选项正确的是:A.杜某无权请求丁某返还房屋B.杜某有权请求丁某返还房屋C.杜某无权请求叶某返还房屋D.杜某有权请求叶某返还房屋

考题 关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是:A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

考题 小王在未通知承租人叶某的情况下,将该房屋卖给了杜某,叶某请求确认小王与杜某之间房屋买卖合同无效能否获得人民法院的支持?叶某请求小王承担赔偿责任能否获得人民法院的支持?并说明理由。

考题 2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是:( ) A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某 C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力 D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

考题 2008年4月2日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修,于2008年5月20日出租给叶某,租期为2年。2008年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2008年6月8日办理了产权登记。2008年6月10日小王将该房屋卖给杜某,并办理了产权转移登记。要求:根据《物权法》、《合同法》的规定,分别回答以下问题:(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。(2)小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。(3)小王是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。

考题 如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋,下列选项正确的是:A.王某无权请求丁某返还房屋B.王某有权请求丁某返还房屋C.小王无权请求丁某返还房屋D.小王有权请求丁某返还房屋

考题 共用题干 2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。如杜某向丁某、叶某请求返还房屋,下列选项正确的是:A:杜某无权请求丁某返还房屋B:杜某有权请求丁某返还房屋C:杜某无权请求叶某返还房屋D:杜某有权请求叶某返还房屋

考题 共用题干 2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是:A:交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B:小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某C:房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力D:该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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考题 多选题关于小王和杜某之间的房屋买卖,下列选项正确的是(  )。A交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将所有权移转给杜某C房屋所有权转移自记载与不动产登记簿时发生效力D该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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考题 多选题如杜某向丁某、叶某请求返还房屋,下列选项正确的是(  )。[2007年真题]A杜某无权请求丁某返还房屋B杜某有权请求丁某返还房屋C杜某无权请求叶某返还房屋D杜某有权请求叶某返还房屋