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多选题
通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是（ ）。
A
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B
新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
C
预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D
非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
E
非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
参考答案
参考解析
解析：
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条规定，通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条规定，通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。
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考题
前期物业管理项目招标原则有（ ）。A．不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人B．不得对潜在投标人实行歧视待遇C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求D．从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标E．物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
考题
以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
考题
关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
考题
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成，例如新建现售商品房项目应当在现售前()日完成。A:10
B:15
C:20
D:30
考题
下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。A:前期物业管理招标人是物业建设单位
B:采取邀请招标方式的，招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
C:前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
D:对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目
E:从企业所有制角度进行限制，不允许国营物业服务企业参加投标
考题
前期物业管理招标由招标人依法组织实施，招标人不得()。A:限制潜在投标人
B:排斥潜在投标人
C:对投标人进行资格预审
D:对潜在投标人实行歧视待遇
E:对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
考题
关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
考题
以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。A:招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
考题
下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。
考题
通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（）A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成B、新建现售商品房项目应当在现售前60日完成C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
考题
邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。A、物业管理无要求B、小区居民素质有特定要求C、物业管理有特定要求D、小区公用设施与设备有特定要求
考题
《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A、房地产开发与物业管理相分离B、房地产开发与物业管理相结合C、物业管理与招标投标机制相分离D、物业管理与招标投标机制相结合
考题
前期物业管理项目招标原则有（）。A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求D、从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标E、物业管理项目投标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
考题
《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。A、招标投标有特定要求B、物业管理有特定要求C、业主委员会有特定要求D、业主大会有特定要求
考题
单选题关于物业管理招投标的说法，错误的是（ ）A
物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为B
物业管理招标行为和投标行为是有机结合的C
物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务D
物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
考题
单选题《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A
房地产开发与物业管理相分离B
房地产开发与物业管理相结合C
物业管理与招标投标机制相分离D
物业管理与招标投标机制相结合
考题
单选题对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。A
参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B
在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素C
招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务D
按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施
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