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单选题
关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（）。
A
应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B
应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C
应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D
应按它们在价值时点的正常水平来估算
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解析：
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考题
预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。
A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法
考题
关于成本法估价中土地成本、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。
A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
考题
关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是（ ）。A．应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B．应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C．应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D．应按它们在价值时点的正常水平来估算
考题
关于成本估算的描述，正确的是（ ）。A.成本估算是在某特定时点根据已知信息所做出来的成本预测
B.成本估算是准确性随着项目的进展而逐步下降
C.融资成本不应纳入成本估算
D.项目进度发现变化但范围没有变化，对成本估算不产生影响
考题
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）
考题
对成本的类比估算法是（）A、将自下而上的估算技术与相应的统计关系相结合，来估算当前项目的成本B、以过去类似项目的实际成本为依据来估算当前项目的成本C、经常在项目的后期阶段使用D、汇总各工作包的成本来估算当前项目的成本
考题
市场比较法是指（）。A、适用于企业内部生产性房产的价格评估B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
考题
关于建设期利息的估算的说法中，错误的是（）。A、估算建设期利息应按名义利率计息B、建设项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息C、在建设期内如不支付利息，应按复利计息D、对在项目建设期各年年初发生的借款额，应按全年计息
考题
单选题对成本的类比估算法是（）A
将自下而上的估算技术与相应的统计关系相结合，来估算当前项目的成本B
以过去类似项目的实际成本为依据来估算当前项目的成本C
经常在项目的后期阶段使用D
汇总各工作包的成本来估算当前项目的成本
考题
单选题成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A
估价对象在估价时点时B
估价对象在交易时C
估价对象在重新协议时D
估价对象在建造前的
考题
单选题关于建设期利息的估算的说法中，错误的是（ ）。A
估算建设期利息应按名义利率计息B
建设项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息C
在建设期内如不支付利息，应按复利计息D
对在项目建设期各年年初发生的借款额，应按全年计息
考题
判断题成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）A
对B
错
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