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多选题
甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）
A
甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权
B
甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C
甲解除合同后，已付租金可要求返还
D
甲解除合同后，已付租金不得要求返还
参考答案
参考解析
解析：
本题涉及不定期租赁的认定及危及人身安全的租赁物承租人的解除权问题。依照《合同法》第215条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式，当事人一次性支付租金的，则为定期租赁合同，而非不定期租赁。对于定期租赁，当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁，依照《合同法》第233条之规定，即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格，也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除，已付的租金则构成不当得利，当事人当然有权请求返还。本题正确选项为BC。
更多 “多选题甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）A甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权B甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权C甲解除合同后，已付租金可要求返还D甲解除合同后，已付租金不得要求返还” 相关考题
考题
甲饭店招用乙某为服务员，双方签有聘用协议。后双方发生争议。根据设定的情况，下列选项中正确的有（ ）。A、因甲强迫乙加夜班，乙可随时通知解除合同B、因甲未按照聘用合同的约定付给乙工资，乙可随时通知甲方解除劳动合同C、在试用期内，乙可随时通知甲解除合同D、甲没有按照约定提供劳动条件，乙有权随时通知甲方解除合同
考题
甲饭店招用乙某为服务员，双方签有聘用协议。后双方发生争议。根据设定的情况，下列哪些选项是正确的？（ ）A．因甲强迫乙加夜班，乙可随时通知甲解除合同B．因甲未按照聘用合同的约定付给乙工资，乙可随时通知甲解除劳动合同C．在试用期内，乙可随时通知甲解除合同D．甲没有按照约定提供劳动条件，乙有权随时通知甲解除合同
考题
若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?（ ）A．甲无权随时解除合同B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙C．乙可以随时解除租赁合同D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
考题
甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：A．甲仍然有义务向乙支付租金B．如果乙同意转租，则丙取代甲成为承租人C．如果由于丙的过错导致房屋毁损，则甲应当向乙承担赔偿责任D．如果乙未同意转租，则其有权解除甲与丙之间的租赁合同
考题
甲与乙约定，乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是( )。A．该租赁合同为定期合同B．甲应承担对房屋的维修义务C．甲可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知乙D．乙在合同期间应当按时交付租金
考题
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。 A．甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭 B．乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年 C．在同等条件下，甲公司享有优先承租权 D．甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同
考题
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金基季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司即搬出，为此引起的纠纷。下列表述中正确的是( )。A.甲公司与乙公司双方没有同，租赁关系消灭B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有以随时解除合同
考题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解 除的说法不正确的是（）。
A.甲无权随时解除合同
B.甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙
C.乙可以随时解除租赁合同
D.若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
考题
甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定：由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号的医疗检查设备，并出租给乙公司使用。租期为20年，总租金为2亿元，乙公司于每年1月1日支付1000万元。合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列表述中，甲公司有权请求人民法院解除融资租赁合同的有：( ）A.该设备因雷击失火而毁损，后乙公司将该租赁物修复完好
B.承租人未按照合同约定支付第3期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
C.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
D.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期、第5期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
考题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
假设融资租赁协议约定租期届满后该三台设备归甲租赁公司所有。某日该3台淀粉加工设备所在的乙工厂厂房发生地震。导致厂房坍塌，3台设备全部损毁，则下列说法正确的是：( ）查看材料A.甲租赁公司仍有权要求乙工厂支付租金
B.甲租赁公司无权要求其支付租金，只能要求乙工厂赔偿损失
C.因乙工厂无法在租期届满后返还设备给甲租赁公司，甲租赁公司有权要求合理补偿
D.因设备的灭失系不可抗力造成的，乙工厂有权解除融资租赁合同并无需支付租金
考题
贾某和张某订立了一份租赁合同，甲是承租人，乙是出租人，约定租赁期限是1年，但是双方当事人未采用书面形式，期间双方出现了矛盾，有解除合同的意愿，下列有关该租赁合同解除的说法中，错误的有（ ）。A.甲、乙都可以随时解除合同
B.乙解除合同应该经过甲的同意
C.甲解除合同应该经过乙的同意
D.乙解除合同应当在合理期限之前通知甲
考题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
以下关于该3台淀粉加工设备的所有权的说法，正确的是：( ）查看材料A.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因所有权归甲租赁公司，不属于乙工厂的破产财产
B.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因乙工厂通过融资租赁方式占有，属于其破产财产
C.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归甲租赁公司所有
D.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归乙工厂所有
考题
关于融资租赁，下列说法不正确的是
A.甲是从事饲料加工的企业，甲将企业的厂房、机器设备等一并转让给乙，而后，甲、乙之间又签订了20年的租赁合同，厂房设备等继续由甲使用。经查，甲欠某银行1000万元，银行曾经起诉甲，甲败诉，银行正欲申请强制执行甲的财产。本案中，因为出卖人和承租人是同一人，因此，不构成融资租赁关系
B.如果承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可，则如果出租人未取得行政许可，则融资租赁合同无效
C.如果融资租赁合同中，当事人对于欠付租金解除合同的情形没有约定，则承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金10%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可以解除合同
D.融资租赁合同签订后，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人可以要求承租人按照约定继续支付租金，租赁物造成他人损失的承租人承担责任。因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人可以要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
考题
甲与乙签订1份租赁合同将自己的房屋租 给乙使用，但同时约定，如甲的女儿毕业回本市工作， 将解除合同。甲的女儿已回本市工作，因房租行情下 跌，甲未解除合同，现乙主张解除合同，为此引起纠纷。 对此，下列表述正确的是：（ )
A.本合同的解除权应由甲行使
B.本合同的解除权甲、乙均有权行使
C.本合同的解除权因未约定由谁行使，可由双方 协商补充约定
D.本合同的解除权因未约定由谁行使，可由法院 裁定由谁行使
考题
甲工程单位因施工需要与乙工程单位签订了一份租赁合同，合同约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的表述，错误的是()。A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
考题
甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁，双方约定融资租赁期为10年，每季度支付租金一次，租金共40期，每期租金4万元，双方未对合同解除作出特殊约定。租赁期开始后，甲公司按期支付了8期租金，第9期租金支付期限到来后，甲公司未支付租金。经调查，甲公司已擅自将塔吊以市场价转让给不知情的丁公司，双方钱货两清。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.当甲公司未支付的到期租金达到2期，丙公司有权立即通知甲公司解除合同
B.丙公司应当等到甲公司未支付的到期租金达到24万元，才能通知甲公司解除合同
C.丙公司有权以无权处分为由主张甲公司和丁公司的买卖合同无效
D.丙公司无权要求丁公司返还塔吊
考题
甲拟向丙购买1台大型设备，因资金紧缺向乙融资租赁，双方签订了书面合同，甲、乙之间无其他约定；甲在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。A.甲、乙、丙可以约定，甲直接向丙索赔
B.甲无权以标的物质量不合格为由要求乙承担违约责任
C.甲仍应按照约定支付租金
D.租赁期满后由甲取得该设备的所有权
考题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金，以下说法正确的是（）。A、 甲可以直接解除合同B、 甲可以催告乙交付租金C、 乙有关拒绝支付租金D、 若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金，则甲可以解除合同
考题
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。甲与乙约定：“甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同，并将房屋登记到乙名下。同时，甲、乙又达成口头约定：“甲将该房屋出租给乙，租金每月4000元（稍低于市场价格）。”三年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此，下列表述正确的是（）。A、该房屋的所有权人为甲B、该房屋的所有权人为乙C、甲有权请求乙支付租金D、甲无权请求乙支付租金
考题
在一买卖合同中，甲是买方，乙是卖方。甲、乙以下行为中属于双方违约的是（）。A、甲、乙双方约定于同日履行义务，甲带款提货时，因乙没有交货，甲拒绝付款B、甲、乙双方约定甲先付款，乙再交货。甲没有按时付款，乙拒绝到期交货C、甲、乙双方约定甲先付款，乙再交货。甲仅支付了部分货款，乙所交货物存在质量缺陷D、甲、乙双方约定甲先付款，乙再交货。甲仅支付了40%货款，乙也交付了40%的货物
考题
甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）A、甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权B、甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权C、甲解除合同后，已付租金可要求返还D、甲解除合同后，已付租金不得要求返还
考题
甲饭店招用乙某为服务员，双方签有聘用协议。后双方发生争议。根据设定的情况，下列哪个选项是错误的？（）A、因甲强迫乙加夜班，乙可随时通知甲解除合同B、因甲未按照聘用合同的约定付给乙工资，乙可随时通知甲解除劳动合同C、在试用期内，乙可随时通知甲解除合同D、甲没有按照约定提供劳动条件，乙有权随时通知甲解除合同
考题
多选题甲、乙口头商定，甲所有的房屋一套以每月3000元的价格出租于乙开餐馆，租期5年。为了避免争议，甲提出双方自3天内办理备案登记时合同生效，乙表示同意。之后，双方并未依约办理备案登记，甲将房屋交付于乙，乙支付了第一年租金。第二年以后，乙因经营亏损一直未支付租金。下列哪些选项是正确的是（ ）。A甲、乙房屋租赁合同虽未办理备案登记，但效力不受影响B因双方未约定租金支付方式，乙有权主张租赁期间届满时再一并支付C乙有权单方解除合同D甲有权随时解除合同
考题
多选题甲欲承租乙的房子，乙声称该房已老化，已是危房。甲表示找人维修一下就行了，乙表示同意。双方约定，租期1年。月租金300元。甲随即入住，过了1个月，仍未见乙维修房屋，遂找人维修，并支付1000元维修费。又过了2个月，当地进入雨季，房屋有倒塌危险，遂提出解除合同，下列陈述正确的是哪几项？（ ）A合同为定期合同，甲提前解除应负违约责任B甲有权解除合同C乙应返还甲1000元D甲已验收并明知该房屋有瑕疵，不能以此为由解除合同
考题
多选题2018年4月1日，甲与乙书面约定，甲将一处门面房出租给乙，租期2年，月租金5000元。2019年4月1日，乙向甲提出能否将该门面房转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后，丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。A乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁B乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金C甲有权要求乙赔偿损失D甲有权要求丙承担违约责任
考题
多选题甲与乙口头约定将一处店面租给乙，租期4年，租金每月5000元。合同履行1年后，乙向甲提出能否转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期2年、月租金6000元的口头协议。丙后来对店面装修，擅自拆除了店面里的承重墙，甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？（ ）A甲、乙间的租赁合同视为不定期租赁B乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金C甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失D甲有权要求丙承担违约责任
考题
多选题甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A甲、乙、丙可以约定，乙直接向丙索赔B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权
考题
多选题甲、乙签订融资租赁合同，出租人甲根据承租人乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。双方对租赁期间届满后租赁物的归属未作约定。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )A甲应当向乙承担违约责任B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定向甲支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权
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