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某房地产公司有50套公寓要出租，当租金定位每月180元时，公寓可全部租出去，当月租金每增加10元，就有一套公寓租不出去. 而租出去的房子每月需花费20元的整修维护费，房租定为（）可获得最大收入。
A．350
B．400
C．300
D．500
参考答案和解析
所以f(x)在x=350取得最大值f(350)=10890，即房租定为350时可获得最大收入10890。
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考题
下列项目免征营业税的有()。
A、高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校后勤服务而获得的租金和服务性收入B、社会性投资建立的为高校学生提供住宿服务并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓，其取得的租金收入C、设置在校园内的实行社会化管理和独立核算的食堂，向社会提供餐饮服务获得的收入D、高校后勤实体利用学生公寓或教师公寓等高校后勤服务设施向社会人员提供服务而获得的租金和其他各种服务性收入
考题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A．507.35B．863.26C．968.42D．1107.57
考题
在租公寓时，乔治签了一份租赁合同，保证在一年中每个月付400美元。他是个信守诺言的人，无论当月是否住在公寓中，他每月都会付400美元。则这每月400美元是（）A.机会成本；B.沉淀成本；C.一种替代；D.预算约束；
考题
假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A.住房短缺。B.房东可以对公寓租赁者进行歧视。C.为了租到公寓要向房东行贿。D.公寓的质量将提高。E.等待租房的买者会排长队。
考题
张先生在北京有三套住房,其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住,不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。
A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税D、出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税E、出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
考题
公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。A．营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%B．房产税占毛租金收入的12%C．印花税占毛租金收入的3%D．租赁手续费占毛租金收入的1%E．所得税占应纳税所得额的33%
考题
2018年9-12月，某一线城市的房租租金暴涨，有人认为，房租上涨的根本原因是一些长租公寓运营商哄抢房源、恶性竞争。
下列哪项如果为真，最能反驳上述观点A.少数短租公寓的运营商也存在着哄抬房租等恶性竞争的问题
B.新落户政策导致的供需关系变化是此次房租暴涨的唯一原因
C.大多数一线城市的房价与房租一直存在着涨幅不平衡的问题
D.2018年9-12月，该城市的一些出租大院和工业区公寓被拆
考题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。A:1107.57B:1126.68C:1278.66D:1267.45
考题
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
考题
A企业以其用于出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中A企业用于交换的公寓楼是租给一家财务信用状况比较良好的企业用作职工宿舍，B企业用于交换的公寓楼是租给散户使用。则下列关于商业实质的判断，正确的是（ ）。A.两幢公寓楼用途相同，该项交换不具有商业实质
B.两幢公寓楼租期、每期租金均相同，即租金总额相同，该项交换不具有商业实质
C.A企业用于交换的公寓楼相比较B企业用于交换的公寓楼风险要小得多，该项交换具有商业实质
D.无法判断其是否具有商业实质
考题
王某1月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金3800元。1月因卫生间漏水发生修缮费用1200元，已取得合法有效的支出凭证。写出前两个月应纳个人所得税。（不考虑其他税费）
考题
在租公寓时，乔治签了一份租赁合同，保证在一年中每个月付400美元。他是个信守诺言的人，无论当月是否住在公寓中，他每月都会付400美元。则这每月400美元是（）A、机会成本；B、沉淀成本；C、一种替代；D、预算约束；
考题
假设公寓的均衡价格是每月2000元，而政府将租金控制在1500元，由于租金控制，下列哪一种情况最不可能发生（）A、住房短缺B、房东可以对公寓租赁者进行歧视C、公寓的质量将提高D、等待租房的人可能会排长队
考题
假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A、住房短缺。B、房东可以对公寓租赁者进行歧视。C、为了租到公寓要向房东行贿。D、公寓的质量将提高。E、等待租房的买者会排长队。
考题
李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月5000元。2013年6月李某花费2000元对该房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2013年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。A、应缴纳营业税75元B、应缴纳房产税200元C、应缴纳地方教育附加1.5元D、应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计7.5元
考题
刘某有两套房产。2000年5月，刘某将其中的一套房屋销售出去，获得销售收入为30万元。此处房产是刘某1999年1月购买的，在当时是以22万元的价格买入的；同时刘某又将另外一套房屋出租出去，收取月租金收入为3000元。将房屋出租出去，刘某应纳的营业税为（）。A、50元B、90元C、100元D、110元
考题
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。A、300B、360C、540D、600
考题
多选题北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。A出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税B出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税C出租的住宅按租金÷（1+1.5％）X1.5％缴纳增值税D出租的住宅按租金÷（1+5％）X1.5％缴纳增值税
考题
问答题王某1月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金3800元。1月因卫生间漏水发生修缮费用1200元，已取得合法有效的支出凭证。写出前两个月应纳个人所得税。（不考虑其他税费）
考题
单选题已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A
11007.57B
11070.57C
11700.57D
17100.57
考题
单选题假设公寓的均衡价格是每月2000元，而政府将租金控制在1500元，由于租金控制，下列哪一种情况最不可能发生（）A
住房短缺B
房东可以对公寓租赁者进行歧视C
公寓的质量将提高D
等待租房的人可能会排长队
考题
单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。A
37B
38C
39D
40
考题
单选题2019年1月在北京打拼多年的小张终于在昌平区按揭贷款买了首套住房，按揭合同每月还款9000元，还款期限35年；但小张工作地在西城区，因此小张把昌平区的住房出租出去，同时在西城区租了一套离单位比较近的房子，每月租金3500。对于小张的上述行为，下列说法正确的是（）。A
小张实际发生的贷款利息支出，在贷款合同有效期内可按照每月1000元的标准在个人所得税前扣除B
小张实际发生的租金支出每月可按实际发生额在个人所得税前扣除C
小张实际发生的贷款利息支出和实际发生的租金支出均可按照实际发生额在个人所得税前扣除D
小张在享受住房租金扣除政策时无需向税务局提交住房租赁合同
考题
单选题某私营合伙公司为小规模纳税人，出租自建公寓楼5套，每套每年租金为10万元，该公司每月应纳增值税额为（）A
2083.33元B
625元C
595.24元D
1984.13元
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