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使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的
是（ ）。
A.直接比较法 B.因素调整法
C.成本比率调整法 D.综合估价法
是（ ）。
A.直接比较法 B.因素调整法
C.成本比率调整法 D.综合估价法
参考答案
参考解析
解析：直接比较法相对比较简单，但是它对市场的反映最为客观，能最精确地反映 设备的市场价值。使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目 较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比 较法。
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考题
以下对市场法的理解正确的有()。
A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C.市场法是资产评估的基本方法之一D.市场法是最具说服力的评估方法之一
考题
资产评估中最常见的价值类型是评估资产的市场价值，由于市场价值反映了包含相关市场主体在内的整个市场整体对被评估资产的价值的认可，因此评估市场价值时，就应该考虑反映市场整体认同的资产的最佳用途，又称为最大最优用途，这个最佳用途是指（ ）。A．理论上可能的用途B．实际上可能的用途C．财务上可行的用途D．法律允许并经合理证明的用途E．能实现该资产最大价值的最可能的用途
考题
采用收益现值法评估二手车的主要优点是( )。A.有利于二手车的评估B.与投资决策相结合，容易被交易双方接受C.能客观反映二手车目前市场情况D.其评估参数直接从市场获得，能反映市场现实价格
考题
下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。A. 在评估机器设备的清算价值时， 一般采用市场法评估
B. 对于不具有独立获利能力， 一般不采用收益法
C. 对于市场上独一无二的设备， 一般不采用市场法
D. 以机器设备转让为目的的评估， 一般选择成本法
考题
为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。
表1 市场数据
＜1> 、评估该租出机器设备的价值。
考题
为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9 年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。
市场数据
、评估该租出机器设备的价值。
考题
下列有关机器设备评估的说法正确的是()。
A. 收益法的使用受到一定的限制
B. 机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值
C. 机器设备评估时， 整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和
D. 机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法
E. 机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法
考题
为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料:
(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据，如表3一7所示。
要求:评估该租出机器设备的价值。
考题
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（ ）。A、②进行市场调查，选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值
考题
采用收益现值法评估二手车的主要优点是（）。A、有利于二手车的评估B、与投资决策相结合，容易被交易双方接受C、能客观反映二手车目前市场情况D、其评估参数直接从市场获得，能反映市场现实价格
考题
市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（）。A、能够客观反映资产目前的市场情况B、有公开活跃的市场作基础C、评估中的参数和指标可直接从市场获得D、评估值更能反映市场现实价格E、评估结果易于被各方面理解和接受
考题
单选题下列关于机器设备评估特点和评估程序的说法正确的是 ( )A
整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B
设备的贬值因素很多，除实体性贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C
对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D
对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用的很少
考题
多选题以下对市场法的理解正确的有（）。A市场法是资产评估的基本方法之一B市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格D市场法的缺点是有时缺少可比较的数据E市场法是最具说服力的评估方法之一
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