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产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m2、100m2。建筑物的占地面积分别为100m2、50m2，问乙拥有的土地面积权益为()m2。
A:75
B:100
C:125
D:150
B:100
C:125
D:150
参考答案
参考解析
解析：分摊土地面积的原则：(1)各权利人在获得房产证时已签订了合约，明确各权利人拥有的房地产份额或面积，登记时按合约的份额或面积，计算各权利人的用地面积；(2)原来没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例合理分摊土地面积。分摊时，先分摊基地面积，然后再分摊公共面积。所以乙拥有的土地面积权益=100+50/2=125(m2)。
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考题
甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有（ ）。A．甲等于乙B．甲大于乙C．甲小于乙D．难以判断
考题
甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积24000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别1：2：3，建筑物所在地城镇土地使用税税额为4元/平方米。甲、乙两公司每年应分别缴纳城镇土地使用税（ ）。A．3000元和6000元B．4000元和8000元C．6000元和12000元D．16000元和32000元
考题
市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（ ）。A、甲企业容积率低于0.5
B、乙企业容积率低于0.5
C、甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价
D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为()。A:67.4%B:68.3%C:无法计算D:47.432%
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计提该建筑物年折旧额为()元。A:1853B:1583C:5000D:以上均不对
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。正常使用的磨损与()正相关。A:建筑物的使用性质B:建筑物遭遇自然灾害的频率C:建筑物的使用强度D:建筑物的使用年数
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。A:年限法B:实际观察法C:回归分析法D:综合法
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。估计其现值为()元。A:34167B:43122C:23147D:以上均不对
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。不是求取建筑物折旧的主要方法的是()。A:现值法B:年限法C:分解法D:市场提取法
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。A:2375B:11875C:38125D:5753
考题
甲、乙两家企业共有一项土地使用权，土地面积为 1500平方米，甲、乙企业的实际占用比例为 3： 2。已知该土地适用的城镇土地使用税税额为每平方米 5元。关于甲、乙企业共用该土地应缴纳的城镇土地使用税，下列处理正确的有（ ）。A.甲企业应纳城镇土地使用税=1500×3/5×5=4500（元）
B.甲企业应纳城镇土地使用税=1500×5=7500（元）
C.乙企业应纳城镇土地使用税=1500×2/5×5=3000（元）
D.乙企业应纳城镇土地使用税=1500×5=7500（元）
考题
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。A．乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B．甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C．甲土地的价值高于乙土地的价值
D．甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
考题
（2016 年） 产权人甲、 乙共用一宗土地， 无独自使用院落。 该宗地内， 甲、 乙分别拥有独立建筑面积为 100m2、 200m2， 建筑占地总面积为 150m2。 不考虑其他因素， 如甲分摊得到该宗地院落使用面积为 100m2， 则该宗地面积为（） m2A. 150
B. 300
C. 450
D. 600
考题
产权人甲、乙共用一宗面积为300 m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物建筑面积为100m2、100m2，建筑物的占地面积分别为100 m2、50 m2，则乙拥有的土地权益面积为( ) m2。 A.75
B.100
C.125
D.150
考题
产权人甲、乙共用一宗土地，无独自使用院落。该宗地内，甲、乙分别拥有独立建筑物面积为 100 ㎡、
200 ㎡，建筑占地总面积为 150 ㎡。不考虑其他因素，如甲分摊得到宗地院落使用面积为 100 ㎡，则该宗地面积为（ ）㎡。A、150
B、300
C、450
D、600
考题
（2012 年） 产权人甲、 乙共用一宗地面积为 300m2的土地， 无独自使用院落。 甲、 乙分别拥有独立建筑物建筑面积为 100m2、 100m2。 建筑物的占地面积分别为 100m2、 50m2，问乙拥有的土地面积权益为（） m2。A. 75
B. 100
C. 125
D. 150
考题
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。
由此可得该建筑物成新率为（）。A、67.4%B、68.3%C、无法计算D、47.432%
考题
甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积24000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别1：2：3，建筑物所在地城镇土地使用税税额为4元/平方米。计算甲、乙两公司每年应分别缴纳的城镇土地使用税。
考题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A、乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用B、该估价结果肯定有误C、甲土地的价值高于乙土地的价值D、不可能出现这种情况
考题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A、该建筑物的价值低于拆除费用B、该估价结果肯定有误C、甲土地的价值高于乙土地的价值D、不可能出现这种情况
考题
判断题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为乙土地价值低于甲土地价值。A
对B
错
考题
单选题有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A
乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用B
该估价结果肯定有误C
甲土地的价值高于乙土地的价值D
不可能出现这种情况
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