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多选题
下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。
A
抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B
设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C
抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D
抵押贷款金额应小于土地评估价值
E
同一宗地不能多次抵押
参考答案
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解析：
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更多 “多选题下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。A抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致B设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权C抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限D抵押贷款金额应小于土地评估价值E同一宗地不能多次抵押” 相关考题
考题
下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（ ）。A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
考题
下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（ ）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有（ ）。A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性
B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
C.农村村民一户只能拥有一处宅基地
D.农业用地承包经营期为50年
E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
考题
下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有（ ）。A.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B.同一宗地不能多次抵押
C.抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D.抵押贷款金额应小于土地评估价值
E.设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
考题
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
考题
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？
考题
下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
考题
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A、国家授权经营国有土地使用权设定登记B、土地使用权出租设定登记C、土地使用权出租权的变更登记D、划拨国有土地使用权变更登记E、集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。A、抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致B、设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权C、抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限D、抵押贷款金额应小于土地评估价值E、同一宗地不能多次抵押
考题
下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（）。A、集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性B、集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位C、农村村民一户只能拥有一处宅基地D、农业用地承包经营期为50年E、农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
考题
下列（）是关于土地登记程序的正确排序。A、土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书B、土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书C、土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书D、土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书
考题
关于土地登记程序的正确排序是（）。A、土地登记申请→地籍调查→注册登记→权属审核→核发证书B、土地登记申请→权属审核→注册登记→地籍调查→核发证书C、土地登记申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发证书D、土地登记申请→权属审核→地籍调查→注册登记→核发证书
考题
依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权D、为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明E、为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明
考题
关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。A、土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为B、土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册C、土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益D、土地登记制度有效避免了土地权属争议E、土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利
考题
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？
考题
多选题关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。A土地使用权抵押权是担保物权B土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权C土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权D抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿E土地使用权的抵押权设定范围受限制
考题
单选题下列（）是关于土地登记程序的正确排序。A
土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书B
土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书C
土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书D
土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书
考题
多选题下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A国家授权经营国有土地使用权设定登记B土地使用权出租设定登记C土地使用权出租权的变更登记D划拨国有土地使用权变更登记E集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
单选题关于土地登记程序的正确排序是（）。A
土地登记申请→地籍调查→注册登记→权属审核→核发证书B
土地登记申请→权属审核→注册登记→地籍调查→核发证书C
土地登记申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发证书D
土地登记申请→权属审核→地籍调查→注册登记→核发证书
考题
多选题下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。A土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更B土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准C土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行D经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记E填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
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