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单选题
甲公司2013年购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为2200万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。甲公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。
A
-50
B
150
C
200
D
-200
参考答案
参考解析
解析：
2013年12月31日，应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），租金收入应该计入其他业务收入，所以，甲公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=50+100=150（万元）。
更多 “单选题甲公司2013年购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为2200万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。甲公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。A -50B 150C 200D -200” 相关考题
考题
2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，该投资性房地产的入账价值为()万元。A.100B.117C.117.5D.100.5
考题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2013 年 12 月 31 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为 800 万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元，已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款 700 万元存入银行。
考题
2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为102万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。A．107B．102C．97D．5
考题
甲公司2015年1月1日出资8000万元取得乙公司30%的股权，作为长期股权投资核算，并按照准则采用权益法核算。2015年2月5日，乙公司出售一批商品给甲公司，成本为800万元，售价为1200万元，甲公司购入作为存货管理。至2015年末，甲公司已将从乙公司购入的商品的40%出售给外部独立的第三方。2015年乙公司实现净利润1000万元。甲公司2015年末因对乙公司的长期股权投资应确认投资收益的金额是： A、228万元
B、252万元
C、300万元
D、504万元
考题
（2018年）甲公司为增资税一般纳税人，2018年2月1日，甲公司购入乙公司发行的公司债券，支付价款600万元，其中包括已到付息期但尚未领取的债券利息12万元，另支付相关交易费用3万元，取得增值税专用发票上注明的增值税税额为0.18万元。甲公司将其划分为交易性金融资产进行核算，该项交易性金融资产的入账金额为（）万元。
A.603
B.591
C.600
D.588
考题
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A、甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B、乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C、丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D、乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
考题
2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为102万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（）万元。A、107B、102C、97D、5
考题
单选题甲公司于12月1日从证券市场上购入乙公司发行在外股份100万股，实际支付价款500万元，另支付相关税费5万元，同日，乙公司可辨认净资产的公允价值为2200万元，甲公司所持乙公司股份占其总股本25%，并将其作为长期股权投资采用权益法核算，甲公司因此对其利润总额的影响额为（）万元。A
45B
0C
50D
20
考题
单选题2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购入后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元。A
140B
142C
132D
130
考题
单选题2016年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购人该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。A
100B
117C
117.5D
100.5
考题
不定项题甲股份有限公司（以下简称甲公司）为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下：（1）2012年1月，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为800万元，款项以银行存款转账支付。（2）甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为36万元，采用年限平均法按年计提折旧。（3）甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产2012年取得租金收入为90万元，已存入银行。（5）甲公司2013年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费（保留两位小数）。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（3）题。下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有（）。A使当期的利润增加了100万元B使当期的利润减少了100万元C投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元D投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
考题
单选题甲公司2018年3月6日自证券市场购入乙公司发行的股票20万股，共支付价款104万元，其中包括交易费用4万元。购入时，乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.1元。甲公司将购入的乙公司股票作为其他权益工具投资核算。甲公司2018年4月10日收到现金股利。2018年12月31日，甲公司该其他权益工具投资公允价值为110万元。2019年甲公司将该其他权益工具投资出售，取得价款100万元。下列会计处理表述不正确的是（ ）。A
甲公司2018年3月6日取得其他权益工具投资的初始成本为102万元B
甲公司2018年因该其他权益工具投资应确认的其他综合收益金额（不考虑所得税因素）为8万元C
甲公司2019年出售该其他权益工具投资时影响损益的金额为－2万元D
甲公司2019年出售该其他权益工具投资时确认投资收益的金额为－10万元
考题
单选题甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A
甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B
乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C
丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D
乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
考题
多选题甲公司2014年1月1日以在证券公司的存出投资款购入乙公司股份，购买价款5200万元，支付相关手续费20万元，占乙公司有表决权股份的30%，甲公司能够对乙公司实施重大影响。投资当日乙公司可辨认净资产的账面价值为15000万元（各项资产、负债的账面价值等于公允价值）。2014年度乙公司实现盈利3000万元；2015年3月18日乙公司宣告分派现金股利2000万元；2015年4月15日甲公司收到乙公司分派的现金股利并存入投资款专户；2015年6月30日乙公司一项可供出售金融资产公允价值下降了800万元；2015年度乙公司发生亏损2000万元。2016年2月15日甲公司将持有的乙公司股份对外转让40%（即乙公司全部股份的12%），取得转让价款2000万元已存入银行。转让后甲公司对乙公司仍具有重大影响。甲公司购入乙公司股份的下列说法中正确的是（）。A甲公司取得乙公司的长期股权投资入账成本应当为5200万元B甲公司因能够对乙公司实施重大影响，所以该长期股权投资应当采用权益法核算C甲公司取得乙公司的长期股权投资入账成本应当为5220万元D甲公司取得乙公司长期股权投资入账成本应当为4500万元
考题
单选题2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购人后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元。A
140B
142C
132D
130
考题
单选题甲公司2018年2月1日购入乙上市公司股票支付价款5321万元，其中包括交易费用11万元（不含税），甲公司将其划分为交易性金融资产核算。2018年4月16日乙公司宣告发放现金股利，甲公司可分得60万元，2018年9月20日，甲公司将乙公司股票全部出售，取得价款5400万元，则甲公司从取得该股票投资到处置累计确认的投资收益为（）万元。A
68B
150C
128D
139
考题
单选题2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定自购买日起，将该办公楼出租给乙企业，为期3年。5月25日，购入该办公楼，取得发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
下列各项中，应计入外购投资性房地产取得时实际成本的是（ ）。A
契税B
差旅费C
谈判费D
因外购投资性房地产筹资发生的借款费用
考题
单选题甲公司2012年4月5日从证券市场购入乙公司发行的股票500万股，共支付价款900万元，其中包括交易费用4万元。购入时乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16万元。甲公司将其作为可供出售金融资产核算。6月10日甲公司收到现金股利，2012年12月20日，甲公司出售该金融资产，收到价款960万元。则甲公司持有投资期间确认的投资收益为（）万元。A
136B
140C
220D
216
考题
多选题甲公司2012年1月1日，从证券市场上买入乙公司当日发行的股票100万股，每股面值为1元，实际支付价款600万元，另支付相关交易费用5万元。所购股份占乙公司总股份的1%，对乙公司不具有控制、共同控制或重大影响。甲公司不打算近期内出售该股权投资，不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中，正确的有（）A甲公司应当将该项股权投资作为长期股权投资核算，并采用成本法进行后续计量B甲公司应当将该项股权投资作为长期股权投资核算，并采用权益法进行后续计量C甲公司应当将该项股权投资作为可供出售金融资产核算D甲公司应当将该项股权投资作为交易性金融资产核算E期末该项股权投资应当采用公允价值计量
考题
单选题2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为万元。A
100B
100.2C
100.3D
100.5
考题
多选题2010年8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已提折旧50万元，已提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动（借方）为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（）。A换入投资性房地产的成本为142.8万元B支付的契税、手续费等应计入当期损益C换入投资性房地产的成本为174万元D换出设备的处置利得为30万元
考题
单选题2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）A
100万元B
117万元C
117.5万元D
100.5万元
考题
多选题甲公司与乙公司均为增值税-般纳税人，适用的增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务。
(1)8月，甲公司以-台生产经营用设备换入乙公司的-项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已提折旧50万元，已提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动(借方)为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元，乙公司将换人设备作为固定资产核算。
(2)10月，甲公司将-项账面价值为110万元的持有至到期投资与乙公司-项公允价值为100万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。
下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（ ）。A换入投资性房地产的成本为142.8万元B支付的契税、手续费等应计入当期损益C换入投资性房地产的成本为174万元D换出设备的处置利得为30万元E换出持有至到期投资应确认投资收益-10万元
考题
多选题甲公司应收乙公司货款80万元到期无法收回，尚未计提减值准备。经过双方协商，甲公司同意豁免债务20万元，剩余债务以一项投资性房地产和乙公司的股份抵偿。当日乙公司投资性房地产的公允价值是20万元，乙公司该部分股份的公允价值为40万元(面值l3万元)，甲公司将收到的房地产作为投资性房地产核算。则下列会计处理中，正确的有（）。A甲公司的债务重组损失为20万元B甲公司应确认投资性房地产20万元C乙公司应确认营业外收入27万元D乙公司应确认资本公积27万元
考题
单选题2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定自购买日起，将该办公楼出租给乙企业，为期3年。5月25日，购入该办公楼，取得发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
该投资性房地产的入账价值为（ ）。A
1000万元B
1170万元C
1170.5万元D
1000.5万元
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，2018年2月1日，甲公司购入乙公司发行的公司债券，支付价款600万元，另支付相关交易费用3万元，取得增值税专用发票上注明的增值税税额为0.18万元。甲公司将其划分为交易性金融资产进行核算，该项交易性金融资产的入账金额为( )万元。A
603B
591C
600D
588
考题
单选题甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。A
70B
40C
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50
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