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单选题
旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由（ ）评定。
A
税务机关
B
房管部门
C
土地管理局
D
房地产评估机构
参考答案
参考解析
解析：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定，旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定，旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
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考题
旧房产评估的基本方法包括( )。A．首先应确定该房屋及建筑物的重置成本B．首先应确定该房屋及建筑物的项目及金额C．然后再确定其折旧事D．然后再确定其新旧程度E．最后，以重置成本价乘以其成新折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目与其实际价值和出售这类房屋的增值程度相适应
考题
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的地价款B．旧房及建筑物的重置成本价C．旧房及建筑物的评估价格D．转让环节缴纳的税款E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
考题
根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税额时，不准予扣除的项目是（ ）。
A.评估价格
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权所支付的地价款
D.重置成本价
考题
出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照( )计算。A.账载余额
B.重置成本
C.账载原值乘以成新度折扣率
D.重置成本价乘以成新度折扣率
考题
下列关于转让旧房及建筑物的相关规定，表述正确的有（ ）。A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额
B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除
C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数
考题
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。A、旧房及建筑物的入账成本价B、旧房及建筑物的重置成本价C、旧房及建筑物的评估价格D、转让环节缴纳的税款E、取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析
考题
单选题出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。A
账面余额B
重置成本C
重置成本乘以成新度折扣率D
账面价值乘以成新度折扣率
考题
多选题转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。A旧房及建筑物的入账成本价B旧房及建筑物的重置成本价C旧房及建筑物的评估价格D转让环节缴纳的税款E取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析
考题
多选题下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有（ ）。A旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格B纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用C已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的D取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20%的加计扣除E旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格
考题
多选题计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）A房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用B旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除C所有与转让有关的税金均可作为税金扣除D纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
考题
单选题出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。[2008年真题]A
账载余额B
重置成本C
账载原值乘以成新度折扣率D
重置成本价乘以成新度折扣率
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