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多选题
对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。
A
繁华程度
B
其他商用房出租情况
C
其他商用房租金收入情况
D
未来发展规划
E
是否会出现大的拆迁变动
参考答案
参考解析
解析：
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考题
商用房贷款信用风险的防控措施不包括( )。A．加强对借款人还款能力的调查和分析B．加强对商用房出租隋况的调查和分析C．加强对借款人还款意愿的调查和分析D．加强对保证人还款能力的调查和分析
考题
在对借款人所购商用房的情况调查时，贷款银行需要调查商用房所在商业地段的( )。A．繁华程度B．其他商用房出租情况C．其他商用房租金收入情况D．经济发展重心是否发生转移E．是否会出现大的拆迁变动
考题
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
考题
对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A、借款人所购二手商业用房是否已出租。B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D、借款人及其配偶还款能力是否充足
考题
关于个人商用房贷款说法错误的是（）。A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
商用房贷款信用风险的防控措施包括（ ）。A、加强对借款人还款能力的调查和分析B、加强对竞争对手状况的分析C、加强对商用房出租情况的调查和分析D、加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析E、加强对保证人还款能力的调查和分析
考题
有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明C、开发商的资信情况D、商业用房的地段及质量状况情况
考题
单选题商用房贷款信用风险的防控措施不包括（）。A
加强对借款人还款能力的调查和分析B
加强对商用房出租情况的调查和分析C
加强对保证人还款能力的调查和分析D
加强对抵押物价值的调查和分析
考题
单选题对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A
借款人所购二手商业用房是否已出租。B
贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C
该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D
借款人及其配偶还款能力是否充足
考题
单选题商用房所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁属于个人商用房贷款信用风险的（ ）。A
借款人还款能力发生变化B
借款人还款意愿发生变化C
商用房出租情况发生变化D
保证人还款能力发生变化
考题
多选题商用房贷款信用风险的防控措施包括（ ）。A加强对借款人还款能力的调查和分析B加强对竞争对手状况的分析C加强对商用房出租情况的调查和分析D加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析E加强对保证人还款能力的调查和分析
考题
多选题借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。A必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款B所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明C申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好D有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E具有当地常住户口或有效居留身份
考题
单选题以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。A
借款人B
开发商C
国家法律D
贷款银行
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