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多选题
对具备抵押登记条件但因借款人原因导致贷款发放后合理期限内仍未取得他项权利证书的，可采取的措施包括（）。
A
宣布贷款提前到期
B
处置贷款抵押物
C
延长取得他项权利证书期限
D
通知保证人承担保证责任
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考题
商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括( )。A．未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失B．商用房贷款一般金额较大，有的借款人购买多份产权单位，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款，从而造成贷款损失C．对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的D．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失E．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱
考题
在贷款签约和发放中的操作风险，不包括( )。A．合同制作不合格B．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项证书遗失，他项权利灭失C．未按规定的贷款额度发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算D．在发放条件不齐全的情况下发放贷款
考题
关于贷后与档案管理的风险点，不包括( )。A．未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失B．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁C．审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款D．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
考题
个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。A、个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社(行)认可的有效阶段性担保B、因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明C、对未取得本社(行)认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书D、借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票
考题
关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（ ）。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字
B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定
C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查
E.抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记
考题
根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，下列关于他项权利证书或抵押登记证书的管理规则的说法错误的是（）。A、农信社必须当面从登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书，严禁从登记部门以外的途径，如借款人、抵押人处领取证书。B、农信社在登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书后，因故解除或不需要履行借款合同，需要注销登记手续的，可以交抵押人单独前往登记部门办理。C、领取他项权利证书或抵押登记证书时要认真核对，如果发现登记事项有原则性错误的，农信社在做好解释说明的前提下，应坚决要求登记部门予以纠正，按照抵押合同约定的内容重新登记记载。D、他项权利证书或者抵押登记证书从登记部门签发时起至注销止，应当一直由农信社保管，任何时候其有关原件不得交给抵押人或借款人持有。
考题
对具备抵押登记条件但因借款人原因导致贷款发放后合理期限内仍未取得他项权利证书的，可采取的措施包括（）。A、宣布贷款提前到期B、处置贷款抵押物C、延长取得他项权利证书期限D、通知保证人承担保证责任
考题
多选题个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。A个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社（行）认可的有效阶段性担保B因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明C对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书D借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票
考题
判断题抵押担保均须办理抵押物登记。贷款行与抵押人签订抵押合同后三十日内，双方必须依照有关法律规定，就该抵押合同项下的抵押物进行登记，取得他项权利证书或者抵押登记证书；抵押物登记手续办妥的日期不得迟于抵押贷款的实际发放日期。A
对B
错
考题
单选题某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。A
该房产的土地证和房产证B
土地他项权利证书面C
房屋他项权利证书D
土地他项权利证书和房产他项权利证书
考题
单选题抵押贷款贷后管理的风险防控措施（）A
严格执行抵押注销程序B
抵押物权利证书从登记部门签发至注销止，必须由专人保管，任何时候其权利原件不得交抵押人或借款人持有C
管理部门应加大检查力度，严防在未办理合法、足值、有效的抵押登记手续之前发放贷款D
出账审核人员严格审核抵押物权属关系、抵押合同的实效性、抵押登记的合法性，在落实各项提款条件后，办理贷款支付手续
考题
多选题对具备抵押登记条件但因借款人原因，导致贷款发放后约定期限内仍未取得他项权利证书的，非交易转按贷款的经营行可采取的措施包括（）。A宣布贷款提前到期B处置贷款抵质押物C延长取得他项权利证书期限D通知保证人承担保证责任
考题
多选题在办理置换式个人住房贷款发放和抵押物他项权利证书时，应落实的步骤是（）。A经营行在与借款人签订《个人购房担保借款合同》时，应在合同中约定划款方式选择将全部贷款直接划入债权人收款账户B经营行发放置换式个人住房贷款时，应按照借贷双方在借款合同中的约定，直接将全部贷款划入债权人收款账户C贷款划入债权人收款账户后，借款人与其债权人应向经营行提交前期购房债务已结清的书面证明D借款人协助经营行办理抵押登记手续，房屋他项权利证书由经营行调查人员本人亲自领取。
考题
单选题办理抵押担保的，抵押物要到有权登记部门办理以（）为债权人的抵押登记手续，并取得他项权利证书。A
农发行B
借款人C
抵押人D
第三方
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