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单选题
商品房预售资金只能用于（）
A
房地产开发企业经营投资
B
商品房销售广告投入
C
房地产开发企业偿还债务
D
商品房项目工程建设
参考答案
参考解析
解析：
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考题
商品房预售应当符合下列条件:( )
A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
考题
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理
考题
下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
考题
商品房预售条件包括( )等。A:已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
C:供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
D:开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
考题
甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（ ）。A.商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
B.商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
考题
某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。A、房地产预售必须持有建设规划许可证B、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上D、商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设
考题
和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金B、房地产预售必须持有建设规划许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设
考题
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够
考题
甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（ ）A、房地产预售必须持有建设规划许可证B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上
考题
商品房预售的条件包括（）。A、取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证和施工许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E、取得《商品房预售许可证》
考题
多选题和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）A房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金B房地产预售必须持有建设规划许可证C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上D商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设
考题
多选题某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。A房地产预售必须持有建设规划许可证B房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上D商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设
考题
多选题江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为（）而制定的。A防范房地产交易风险，确保商品房交易资金安全B完善商品房预售款专用账户资金监管C实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标D稳定房地产交易价格
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