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多选题
防范抵押预告登记风险应（）。
A
与债权人口头约定
B
严格做好贷前评估工作
C
及时进行正式抵押登记
D
无需进行贷前评估
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列选项中，可以防范贷款抵押风险的有( )。A．严格审查抵押物B．准确评估抵押物的价值进行C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力D．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限E．抵押物价格稳定
考题
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。A、预购商品房预告登记B、预购商品房抵押权预告登记C、房屋所有权转移预告登记D、房屋抵押权预告登记
考题
以下不属于抵押登记风险的是：（）。A、预告抵押未能及时转为正式抵押的法律风险。B、抵押物权属不清造成的无效抵押的法律风险。C、受虚高房价、房价下跌的影响，抵押物价值不能覆盖贷款本息的风险D、抵押登记未取得共有权人同意造成的无效抵押的法律风险。
考题
单选题对一些法律法规规定可以办理预告登记的特殊情形，经办行（机构）应申请办理抵押权预告登记，办理预告登记的，经办行（机构）应关注可办理押品正式登记的时间，并在能够办理登记之日起（ ）日内，申请办理抵质押权登记。A
15B
30C
45D
60
考题
单选题在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。A
当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记B
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证C
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记
考题
单选题以下不属于抵押登记风险的是：（）。A
预告抵押未能及时转为正式抵押的法律风险。B
抵押物权属不清造成的无效抵押的法律风险。C
受虚高房价、房价下跌的影响，抵押物价值不能覆盖贷款本息的风险D
抵押登记未取得共有权人同意造成的无效抵押的法律风险。
考题
单选题根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，预告登记、在建工程抵押权登记后，农信社必须自能够进行正式房屋登记之日起（）个月内申请将预购商品房抵押权预告登记、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，一般不得直接将原登记注销再重新办理新的抵押权设立登记。A
三B
六C
九D
十二
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