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单选题
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。
A
土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B
抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C
《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D
抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
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考题
国有土地使用权终止的情形有( )。A、 土地使用权因司法机关决定回收而终止
B、 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
C、 土地使用权因土地灭失而终止
D、 因土地使用者的抛弃而终止
E、 其他
考题
下列各项属于土地抵押权终止的情形有（ ）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E.抵押人死亡的
考题
下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（ ）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性
考题
下列可能导致抵押权终止的情形有（ ）。A.土地使用权发生转移的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E.土地因不可抗力灭失的
考题
下列（ ）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
考题
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
考题
土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
考题
根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
考题
下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。A、土地使用权因土地灭失而终止B、因土地使用者的转让而终止C、因土地使用者的抛弃而终止D、因土地使用者的出租而终止E、因土地使用者的抵押而终止
考题
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
考题
一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
考题
在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。A、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的B、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
考题
有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
考题
一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的E、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
考题
单选题有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。A
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限B
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力C
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限D
如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿
考题
单选题一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。A
土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B
抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C
经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D
抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
考题
单选题根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。A
部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少B
部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记C
部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权D
部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
考题
多选题土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。A土地使用权发生转移的B抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
考题
单选题土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。A
国有土地使用权出租后可以设定土地承租权B
土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的C
抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D
抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
考题
多选题一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。A土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的E抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
考题
多选题关于土地使用权终止的说法，错误的是()。A土地使用权因土地灭失而终止B因土地使用者的转让而终止C因土地使用者的抛弃而终止D因土地使用者的出租而终止E因土地使用者的抵押而终止
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