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判断题
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。
A
对
B
错
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解析：
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考题
企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。
A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本
考题
下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产
B.工业企业自行建造后出租的房地产
C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线
E.已出租的土地使用权
考题
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。（ ）
考题
关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（ ）。 A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产
考题
下列投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
C、企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，转换为投资性房地产
D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
考题
下列项目中，属于投资性房地产的有（）A、企业经营租赁方式出租的厂房B、企业自行建造后用于出租的房地产C、企业生产经营用的土地使用权D、企业经营租赁方式出租的生产线E、企业自行建造后用于自用的厂房
考题
多选题关于企业土地使用权，下列说法中正确的有（）。A企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本D企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
考题
单选题企业自行建造某项办公楼，当该项办公楼达到预定可使用状态后企业先自用了一段时间，之后改为以赚取租金为目的的出租或准备资本增值后转让，在自行建造的办公楼达到预定可使用状态后正确的做法是（）。A
确认为投资性房地产B
确认为无形资产C
确认为期间费用D
确认为固定资产
考题
多选题关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。A企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
考题
判断题符合借款费用资本化条件的存货包括房地产开发企业开发的用于出售的房地产开发产品、机械制造企业制造的用于对外出售的大型机械设备等。这些存货需要经过相当长时间的建造或者生产活动，才能达到预定可使用或者可销售状态。（ ）A
对B
错
考题
单选题下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是()。A
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等B
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产C
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产D
企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产
考题
多选题关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有A外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认B只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产C外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出D自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用E自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。A企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产C企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房D自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产
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