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单选题
甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住,并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火,唯恐大火蔓延自家受损,遂率家人救火,火势得到及时控制,但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的?(  )[2014年真题]
A

甲主观上为避免自家房屋受损,不构成无因管理,应自行承担医疗费用

B

甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿,因乙是房屋所有人

C

甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿,因丙是房屋实际使用人

D

甲依据无因管理不能向A公司主张医疗费赔偿,因甲欠缺为A公司的利益实施管理的主观意思


参考答案

参考解析
解析:
A项,《民法总则》第121条规定,没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。无因管理的构成要件有3个:①管理他人事务;②有为他人管理的意思;③无法律上的原因。本题中,甲的救火行为虽然主观上最终是为自己,但也有为他人管理的意思,只要主观上有为他人管理的意思即使同时有为自己管理的意思,在构成无因管理方面不受影响。因此,甲的救火行为构成无因管理
BC两项,管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用,包括在管理或者服务活动中直接支出的费用,以及在该活动中受到的实际损失。乙是房屋的所有人,丙作为房屋的使用人,有财产在房屋中。因此二人均因甲的救火行为而受益,甲均可要求他们就自己救火时受到的损失进行赔偿。
D项,甲的救火行为虽然在客观上使保险公司减少了理赔数额,但甲救火时并无为A公司管理的意思
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考题 甲乙结婚后,乙的父母于2011年11月1日出资300万为甲乙购买了房屋,房屋产权登记在乙的名下,由于甲外出打工,乙长期在娘家居住,经夫妻协商将房屋出租。2012年4月20日,因甲在外出打工期间与他人同居,乙提起诉讼离婚,法院判决甲与乙离婚。下列说法不正确的是()。 A.该房屋认定为乙的个人财产 B.该房屋应视为乙的父母只对乙的赠与 C.房屋租金属于夫妻共同财产 D.应当将房屋视为夫妻共同财产并依法分割

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考题 甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。A、请求立即搬出B、提高房屋租金C、缩短房屋租期D、请求向自己交付租金

考题 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。A、直接交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定

考题 甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B、甲应当提前通知乙房屋将要出售C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行E、甲与丙签订的买卖合同有效,且买受人可以解除原租赁合同,因为物权优于债权

考题 多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行E甲与丙签订的买卖合同有效,且买受人可以解除原租赁合同,因为物权优于债权

考题 单选题甲向乙借款10万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间,因丙吸烟不慎起火致房屋贬值2万元。对此,下列说法中正确的是(  )。A 甲应重新提供抵押物B 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存C 乙有权请求甲提前还款D 乙有权请求丙赔偿损失

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考题 多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年。在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

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考题 多选题甲将自己的房屋抵押给乙,此后,甲未经乙的同意,又将房屋出租给丙。现乙行使抵押权,甲与乙协议将抵押的房屋以30万元的价格折抵给乙。下列表述中错误的是()。A因未经乙的同意,甲、丙之间的租赁合同无效B丙享有以30万元的价格优先购买抵押房屋的权利C如果丙不行使优先购买权,乙取得房屋所有权后,丙有权主张原租赁合同对乙继续有效D如果丙不行使优先购买权,乙取得房屋所有权后,乙有权要求丙搬离该房屋

考题 单选题甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是(  )。[2007年真题]A 请求立即腾房B 提高房屋租金C 缩短房屋租期D 请求向自己交付租金

考题 多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。A甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

考题 单选题甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。A 直接交付B 简易交付C 指示交付D 占有改定

考题 单选题某甲向乙出租自有房屋一套,2013年5月到期。2012年10月6日,甲欲出卖该房屋,不知情的丙提出愿以220万元的价格购买该房屋,甲同意,直接与丙签订了房屋买卖合同,并将房屋过户给丙。同年10月10日,乙得知甲将房屋卖给丙的消息,以下说法正确的是:()A 甲侵害乙的优先购买权,乙可主张甲与丙的房屋买卖合同无效B 丙侵害了乙的优先购买权,乙可请求丙承担侵权责任C 若乙现愿出230万元购买该房屋,丙将不能取得房屋所有权D 若乙现愿出230万元购买该房屋,丙仍然可以取得房屋所有权