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问答题
某业主（甲方）将一幢为框架结构的13层商业场内室内隔墙工程发包给施工企业（乙方），底层与二层为商业用房，三层以上为写字楼。装饰设计如下：（1）底层和二层商场（30m×30m）的地面用花岗石（800×800）地面，顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆，墙柱面高1.8米以下大理石装饰面板湿挂法安装，1.8米以上为乳胶漆墙面。（2）3--13层楼（20m×50m）地面用玻化地砖（600×600）。顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆面层，砌体隔墙乳胶漆面层。请你编写出底层和二层地面为花岗石作面层的施工技术交底书？
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考题
甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量应完全由乙方负责”。现大堂装修出现施工质量问题，则（ ）责任。A．甲方承担全部 B．乙方承担全部 C．甲方和乙方承担同等 D．甲方和乙方承担连带
考题
某平战结合的人防工程，地下三层，每层建筑面积 30000㎡，地下一层为商业和设备用房，地下二层和地下三层为车库，设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计案中，错误的是（）A.地下一层设置的下沉式广场疏散区域的净面积为180㎡
B.地下二层设置销售各种啤酒的超市
C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门
D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限为3.00h的实体防火隔墙
考题
5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000㎡、使用期限为50年。合作建设的写字楼建筑面积为5000㎡，建设期为1年。根据甲乙双方约定，建成后的写字楼建筑面积中2000㎡归甲方所有，3000㎡由乙方使用20年，使用期满后无偿归甲方所有。2年前，甲方将其所有的2000㎡与丙方签订了16年的租赁合同，合同约定租金每2年支付一次，支付时间为第2年末，支付标准为1000元／㎡，且合同期内租金不变。目前市场上类似写字楼的正常年租金为500元／㎡，年租金递增率为2％，运营费用率为30％，出租率为100％。现在，乙方有意收购甲方在该写字楼中的全部权益，甲方也乐意出售。假设该类房地产的报酬率为8％，请计算乙方收购甲方权益的合理价格。
考题
5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000m2、使用期限为50年。合作建设的写字楼建筑面积为5000m2，建设期为1年。根据甲乙双方约定，建成后的写字楼建筑面积中2000m2归甲方所有，3000m2由乙方使用20年，使用期满后无偿归甲方所有。2年前，甲方将其所有的2000m2与丙方签订了16年的租赁合同，合同约定租金每2年支付一次，支付时间为第2年末，支付标准为1000元/m2，且合同期内租金不变。目前市场上类似写字楼的正常年租金为500元/m2，年租金递增率为2%，运营费用率为30%，出租率为100%。现在，乙方有意收购甲方在该写字楼中的全部权益，甲方也乐意出售。假设该类房地产的报酬率为8%，请计算乙方收购甲方权益的合理价格。（10分）
考题
某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000m2，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙方施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF―2013―0201签订了合同，合同工期为280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。乙方中标后，与甲方签订了固定总价合同。合同履行中发生了以下事件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
问题：
1．双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？
2．事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。
3．事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。
考题
（2018真题）某平战结合的人防工程，地下3层，每层建筑面积 30000 ㎡，地下一层为商业和设备用房；地下二层和地下三层为车库、设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计方案中， 错误的是（）。A.地下一层设置的下沉式广场疏散区域的净面积为180㎡
B.地下二层设置销售各种啤酒的超市
C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门
D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限3.00h的实体防火隔墙
考题
乡间依山建造的典型藏族住宅一般以三层较多，三层的使用功能分别是( )。A.底层牲畜房与草料房，二层卧室、厨房、储藏室、三层为经堂、晒台等
B.底层为经堂，二层为厨房、储藏，三层为卧室、厕所
C.底层为厨房、储藏，二层为卧室、厕所，三层为经堂、晒台
D.底层牲畜房、草料房、厨房、厕所，二层为卧室，三层为经堂、晒台
考题
某市建筑安装公司承建写字楼一幢，该公司将土建工程转包给某工程队，并付给其转包费311000元，该工程竣工验收合格后，取得工程总造价收入1000000元。建筑企业营业税税率为3%，该公司应代扣代缴的营业税额为（）。A、9330元B、20670元C、30000元D、15000元
考题
计算题：某业主（甲方）将一幢为框架结构的12层商业场内室内隔墙工程发包给施工企业（乙方），底层与二层为商业用房，三层以上为写字楼。设计如下：3---12层楼（20m×50m）地面用玻化地砖（600×600）。现对这100平方米的房间内进行空间分隔，将其分隔为20平方米的面积5个，请计算一个隔墙，双层轻钢龙骨纸面石膏板隔墙所用石膏板的量？
考题
甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF－1999－0201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式。合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工，复工当日乙方立即提出停工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费80万元。但遭到甲方的拒绝。
事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
事件三中，乙方是否逾期竣工？说明理由并计算奖罚金额。
考题
甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF－1999－0201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式。合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工，复工当日乙方立即提出停工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费80万元。但遭到甲方的拒绝。
事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
事件一中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。
考题
某公司（甲方）与胡某、周某（乙方）签订《劳务分包合同》，约定甲方将某商务中心工程总项目B座工程的泥工班组作业的劳务用工承包给乙方，乙方承包范围及工作内容：按图纸说明的土建、装饰工程从基础到屋面。乙方由于赶工期，请了两个体力不错有从事该行经验的56，58岁农民工。施工过程严格按照三检制度要求施工，顺利按期完成该项目工程。甲、乙两方签订的《劳务分包合同》是否有效？（）A、是B、否
考题
某写字楼工程招标发包，有多家符合相应资质条件的承包企业供建设单位选择。下列不可以作为发包方案的是（）A、将工程设计、采购和施工发包给一家企业B、将工程设计、施工发包给一家企业，工程的采购有自己完成C、将工程设计、采购发包给一家企业，工程的设计发包给另一家企业D、将工程设计发包给一家企业，采购、施工、监理发包给另一家企业
考题
某写字楼工程招标发包，有多家符合相应资质条件的承包企业供建设单位选择。下列不可以作为发包方案的是（）。A、将工程设计、采购和施工发包给一家企业B、将工程设计、施工发包给一家企业，工程的采购有自己完成C、将工程设计、采购发包给一家企业，工程的施工发包给另一家企业D、将工程设计发包给一家企业，采购、施工、监理发包给另一家企业
考题
单选题某公司（甲方）与胡某、周某（乙方）签订《劳务分包合同》，约定甲方将某商务中心工程总项目B座工程的泥工班组作业的劳务用工承包给乙方，乙方承包范围及工作内容：按图纸说明的土建、装饰工程从基础到屋面。乙方由于赶工期，请了两个体力不错有从事该行经验的56，58岁农民工。施工过程严格按照三检制度要求施工，顺利按期完成该项目工程。甲、乙两方签订的《劳务分包合同》是否有效？（）A
是B
否
考题
单选题某写字楼工程招标发包，有多家符合相应资质条件的承包企业供建设单位选择。下列不可以作为发包方案的是（）。A
将工程设计、采购和施工发包给一家企业B
将工程设计、施工发包给一家企业，工程的采购有自己完成C
将工程设计、采购发包给一家企业，工程的施工发包给另一家企业D
将工程设计发包给一家企业，采购、施工、监理发包给另一家企业
考题
单选题某平战结合的人防工程，地下3层，每层建筑面积30000m2，地下一层为商业和设备用房，地下二层和地下三层为车库、设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计方案中，错误的是( )。A
地下一层设置的下沉式广场疏散区域的面积为180㎡B
地下二层设置销售各种啤酒的超市C
地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门D
地下一层防火隔间的墙为耐火极限3.00h的实体防火隔墙
考题
问答题甲公司投资建设一幢地下1层、地上5层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》(示范文本)(Gf一1999--0201)签订了合同。合同采用固定总价承包方式，合同工期为405d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。 合同履行中出现了以下事件： 事件1：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4．30m变更为4．80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。 事件2：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕3个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。 事件3：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425d。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。 问题 事件1中，乙方的索赔是否生效?结合合同索赔条款说明理由。 本题答案:ABCD参考答案:系统解析:事件1中，乙方的索赔是生效的。
考题
问答题甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF－1999－0201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式。合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工，复工当日乙方立即提出停工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费80万元。但遭到甲方的拒绝。
事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。
考题
问答题甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF－1999－0201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式。合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工，复工当日乙方立即提出停工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费80万元。但遭到甲方的拒绝。
事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
事件一中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。
考题
问答题某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000㎡，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF—2013—0201签订了施工合同，合同价款的约定方式为固定总价，合同工期为280日，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。 合同履约过程中发生了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m，当日乙方停工。25日后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25日的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖做法变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。
考题
单选题甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量完全由乙方负责”，现大堂出现装修施工质量问题，则（ ）责任。A
甲方承担全部B
乙方承担全部C
甲方和乙方承担同等D
甲方和乙方承担连带
考题
问答题某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000m2，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-2013-0201）签订了施工合同，合同价款的约定方式为固定总价，合同工期为280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履约过程中发生了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4．20m变更为4．80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖做法变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。
考题
问答题某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000㎡，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF—2013—0201签订了施工合同，合同价款的约定方式为固定总价，合同工期为280日，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。 合同履约过程中发生了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m，当日乙方停工。25日后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25日的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖做法变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。
考题
问答题某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000m2，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-2013-0201）签订了施工合同，合同价款的约定方式为固定总价，合同工期为280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履约过程中发生了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4．20m变更为4．80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖做法变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？
考题
单选题风险从高到低次序正确的一项为（）A
写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B
商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C
工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D
商业用房、工业厂房、写字楼、住宅
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