单选题

陶某在甲公司工作人员带领下多次查看了陈某所有的待售房源，报价为165万元，并基本确定了购房意向。双方签订了由甲公司单方提供的《房地产求购确认书》，其中约定：“在验过该房地产后，陶某利用甲公司提供的信息、机会等条件但未通过该公司与出卖人达成买卖合同的，须向甲公司支付成交价1%的违约金。”之后，陶某在乙公司同样看到了该房源，但报价为140万元。陶某遂在乙公司与陈某签订房屋买卖合同，并向乙公司支付报酬1.4万元。甲公司向法院提起诉讼，请求陶某支付违约金。下列说法正确的是（　　）。

A 甲公司与陶某签订的《房地产求购确认书》属于居间合同

B 《房地产求购确认书》中的上述条款不当加重了对方的责任，属于无效的格式条款

C 甲公司有权要求陶某支付相应的报酬

D 陶某违反了《房地产求购确认书》约定，应当承担违约金责任

解析：
A项，《合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，甲公司为客户提供订立合同的媒介服务并收取报酬，属于居间合同。
B项，《合同法》第426条第1款规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。跳单行为实质上剥夺了居间人获取报酬的权利，因此禁止“跳单”约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。
C项，《合同法》第427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。本题中，甲公司并未促成合同的成立，无权主张报酬。
D项，在居间合同中，如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立而不构成“跳单”违约。本案中，陶某未利用甲公司提供的信息和机会等条件，而是通过其他渠道与出卖人达成有利于自己的买卖合同，不构成违约。