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判断题
房屋价值指所购房屋作抵押时的抵押物价值,最终价值以评估机构评估确认。
A

B


参考答案

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考题 银行对抵押物的价值都要进行评估。抵押物的估价是评估抵押物的( )。A.折旧后的价值B.监管价值C.账面价值D.现值

考题 以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B.需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C.借款人以所购住房作抵押的,必须将住房价值全额用于贷款抵押D.以贷款银行认可的其他财产作抵押的,银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

考题 目前我国估计抵押物价值的一般做法是( )。 A.依抵押物估价法规估价 B.抵押人与银行双方协商确定抵押物价值 C.委托有评估资格的中介机构评估 D.银行自行评估 E.抵押人自行评估

考题 评估被征收房屋价值时,不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

考题 评估被征收房屋的价值时不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。( )

考题 进行房屋投保时,被保险房屋的价值()。A、由保险机构认定B、根据市场价值确定C、根据购买时价值确定D、由专业评估机构经评估确定

考题 根据银行有关担保的制度规定,房屋抵押价值由哪些因素决定()。A、建房或购房时的成本B、建房或购房时的成本和有权评估机构评估的价值C、有权评估机构评估的价值

考题 抵押率=贷款本金/()*100%。A、抵押物评估价值B、抵押物出售价值C、抵押物购买价值D、抵押物市场价值

考题 所购二手房户龄在()年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的,借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。A、2B、3C、5D、8

考题 个人二手房贷款以所购房产抵押的,实际交易价格高于评估价格的,以()为最终认定价值。A、交易价格B、评估价值

考题 个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的,必须由评估机构评估抵押物价值。

考题 信用社发放的抵押、质押贷款,其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准,评估部门的评估费用不得由贷款人(信用社)承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的()倍。A、1.5B、2C、1D、2.5

考题 2006年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋2006年8月市价为3600元/㎡,当时双方办理了房屋产权调换手续 若该在建工程已整体抵押,在无法确定优先偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。A、抵押价值B、处分抵押物时的市场价值C、抵押价值-处分抵押物的费用及税费D、处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费

考题 关于房地产抵押价值的确认,以下说法错误的是()A、可由抵押当事人自行协商确认B、可由房地产评估机构评估确定C、必须通过房地产评估机构评估确定D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

考题 二手房抵押价值评估规定:最近一次评估时间在2年(含)以内,能提供正式评估报告,该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构,且()与()同意以该评估价值作为抵押物价值的,可免予由评估机构进行评估。A、评估公司B、贷款人C、卖房人D、抵押人

考题 授信申请时,应当对抵押物的价值进行评估;评估由申请人委托抵押登记机构指定范围内的评估机构进行。()

考题 个人商用房贷款所购商用房为一手房的,抵押物价值为()。A、房屋的交易价格B、我行准入评估机构出具的初评价值报告C、我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D、我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

考题 抵押房屋房龄在5年以上的或工商银行认为房屋价值需评估的,由工商银行认可的评估公司出具()确定的评估价作为抵押物价值A、评估收据B、评估报告C、交易价格D、买卖协商价格

考题 单选题个人商用房贷款所购商用房为一手房的,抵押物价值为()。A 房屋的交易价格B 我行准入评估机构出具的初评价值报告C 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

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考题 判断题房屋价值最终价值的认定将以外部评估价值、实际成交价格与审批人员内部认定价值进行比较,按孰低原则确认抵押物综合价值。A 对B 错

考题 单选题进行房屋投保时,被保险房屋的价值()。A 由保险机构认定B 根据市场价值确定C 根据购买时价值确定D 由专业评估机构经评估确定

考题 多选题小企业抵(质)押物价值确定要求叙述正确的是()。A经过资产评估机构评估的(在评估有效期内才视为有效),以评估价值作为抵(质)押物价值的上限B对未经过资产评估的质押物,以账面净值作为上限C对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的,以账面净值作为上限,其他抵押物以账面净值的80%作为上限D对无账面价值的抵(质)押物,须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限

考题 判断题个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的,必须由评估机构评估抵押物价值。A 对B 错

考题 单选题以下关于个人住房抵押贷款的说法,错误的是( )。A 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B 需要评估的抵押物,其评估费用由银行负担C 借款人以所购住房作抵押的,必须将住房价值全额用于贷款抵押D 以贷款银行认可的其他财产作抵押的,银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

考题 单选题抵押房屋房龄在5年以上的或工商银行认为房屋价值需评估的,由工商银行认可的评估公司出具()确定的评估价作为抵押物价值A 评估收据B 评估报告C 交易价格D 买卖协商价格

考题 单选题关于房地产抵押价值的确认,以下说法错误的是()A 可由抵押当事人自行协商确认B 可由房地产评估机构评估确定C 必须通过房地产评估机构评估确定D 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值