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名词解释题
房地产升值

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考题 下面各项属于土地增值税征税范围的是（ ）。A．房地产重新评估而使其升值的情况B．以房地产抵债而发生的房地产产权转让C．房地产的代建房行为D．房地产出租行为
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考题 房地产投资的特点表现为：（ ）。A．价值升值效应B．政策风险C．财务杠杆效应D．变现性相对较差
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考题 某城市地铁交通线路的建设,使得沿线房地产大幅升值,这反映了房地产投资的()。 A、各异性B、相互影响性C、政策影响性D、适应性
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考题 房地产项目的报酬不会亏本,永远是升值的。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产广告不得含有升值或()的承诺。A.物业管理B.社区服务C.投资回报D.贷款服务
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考题 从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之后、建成之前，建成之后对房地产的升值作用一般会停止。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让 B.房地产升值 C.房地产抵押 D.房地产买卖 E.房屋租赁
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考题 城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）
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考题 以下不属于土地增值税征税范围的有（　）。A.国家出让土地使用权取得的收入 B.国有企业房地产的重新评估升值 C.房地产的抵押 D.将房地产赠与直系亲属
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考题 下列真正属于房地产自然升值的是（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济引起的房地产价格上升D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
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考题 房地产广告中可以含有升值或者投资回报的承诺吗？
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考题 下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
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考题 经济分析的间接效益包括城市地下铁道建设使地铁沿线附近房地产升值的效益。
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考题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）A、价值升值效应B、财务杠杆效应C、现金流和税收效应D、风险效应
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考题 房地产升值
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考题 房地产升值的实质是（）.A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高B、房地产所占用的土地的升值C、市场需求的减少D、土地和房的升值
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考题 形成房地产需求的条件是（）。A、费者愿意购买且有能力购买B、价值量大且寿命长久C、保值且升值D、有用且稀缺
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考题 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。（）
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考题 夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。A、夫妻一人一半B、夫妻共同财产C、夫妻一方个人财产D、以上都不对
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考题 判断题城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）A 对B 错
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考题 判断题房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。()A 对B 错
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考题 单选题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。A 价值升值B 财务杠杆C 现金流和税收D 风险
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考题 单选题房地产升值的实质是（）.A 房地产价格随着物价水平的上涨而提高B 房地产所占用的土地的升值C 市场需求的减少D 土地和房的升值
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考题 判断题经济分析的间接效益包括城市地下铁道建设使地铁沿线附近房地产升值的效益。A 对B 错
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考题 多选题下列真正属于房地产自然升值的是（）。A房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B通货膨胀所引起的房地产价格上升C外部经济引起的房地产价格上升D需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升E房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
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考题 问答题房地产广告中可以含有升值或者投资回报的承诺吗？
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考题 单选题夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。A 夫妻一人一半B 夫妻共同财产C 夫妻一方个人财产D 以上都不对
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