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【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。

A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价

C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧

E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润


参考答案和解析
因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,对估价对象内部状况的合理假定?房地产估价报告使用期限?经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下,对房屋安全的合理假定?对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
更多 “【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润” 相关考题
考题 谨慎原则只有在评估房地产抵押价值才需要遵循的一项原则。() 此题为判断题(对,错)。

考题 下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替代原则D.谨慎原则

考题 在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款,符合房地产估价普适技术性原则中的( )。A.谨慎原则B.替代原则C.合法原则D.最高最佳利用原则

考题 相对于其他目的的物业估价,()是评估房地产抵押价值时应遵循的一项原则。A:合法原则B:谨慎原则C:替代原则D:最高最佳利用原则

考题 房地产估价的原则包括(  )。 A、合法原则 B、公平原则 C、谨慎原则 D、最高最佳使用原则 E、替代原则

考题 下列房地产估价原则中,市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是()。A.独立、客观、公正原则 B.价值时点原则 C.最高最佳利用原则 D.谨慎原则

考题 房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )

考题 估价目的和价值类型不同,采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估,除了应该遵循市场价值评估的原则外,还应该遵循谨慎原则。( )

考题 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )

考题 谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。 A、抵押价值 B、征收价值 C、现状价值 D、投资价值

考题 某抵押价值评估中,房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外,还应遵循的原则是( )。A.最高最佳利用原则 B.谨慎原则 C.合法原则 D.价值时点原则

考题 下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。 A、抵押价值评估要遵循谨慎原则 B、抵押价值评估要遵循合法原则 C、严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则 D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

考题 下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。A.抵押价值评估要遵循谨慎原则 B.抵押价值评估要遵循合法原则 C.严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则 D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

考题 谨慎原则主要是评估房地产(  )时应遵循的原则。A.抵押价值 B.征收价值 C.现状价值 D.投资价值

考题 在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括(  )。A.在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘 B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低时,应采用居中的收益估计值进行估价 C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

考题 谨慎原则对房地产估价有何要求?何种估价目的的估价应遵循该原则?为什么?

考题 在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。A、在运用市场法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘B、在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价C、在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低D、在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧E、在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

考题 在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。A、收益法B、成本法C、比较法D、假设开发法

考题 估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

考题 多选题在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。(2010年试题)A在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘B在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低时,应采用居中的收益估计值进行估价C在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低D在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧E在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

考题 多选题房地产估价的原则包括()。A合法原则B公平原则C谨慎原则D最高最佳使用原则E替代原则

考题 多选题对房地产的现状价值进行评估时,应遵循的估价原则有( )。(2014年试题)A合法原则B价值时点原则C替代原则D最高最佳利用原则E谨慎原则

考题 单选题在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。A 收益法B 成本法C 比较法D 假设开发法

考题 多选题在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括(  )。A在运用市场法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘B在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价C在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低D在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧E在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

考题 单选题谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。A 抵押价值B 征收价值C 现状价值D 投资价值

考题 判断题房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )A 对B 错

考题 多选题房地产估价的基本原则包括(  )。A价值时点原则B替代原则C谨慎原则D合理评估原则E合法原则

考题 问答题谨慎原则对房地产估价有何要求?何种估价目的的估价应遵循该原则?为什么?