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4、小规模纳税人的房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，按照（）的征收率征收增值税。
A．2%
B．3%
C．5%
D．7%
参考答案和解析
5%
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考题
以下关于小规模纳税人的表述中,不正确的是()。
A、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，应按照5%的征收率计算应纳税额B、小规模纳税人销售其自建的不动产，应于取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额C、小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记D、小规模纳税人增值税征收率为6%，国务院另有规定的除外
考题
关于全面推开营改增试点实施后小规模纳税人按简易方法计税规定的说法，错误的是（ ）。A.小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按3％征收率计算增值税应纳税额
B.小规模纳税人销售自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5％的征收率计税
D.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按5％的征收率计算应纳税额
考题
关于小规模纳税人应纳税额的确认，下列说法正确的有（ ）。A.小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
B.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额
E.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
考题
“营改增”小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额的有（ ）。A.位于B市的甲企业（小规模纳税人）到C市提供建筑服务
B.乙企业（小规模纳税人）将其购置的厂房对外销售
C.丙房地产开发企业（小规模纳税人）销售自行开发的房地产项目
D.丁企业（小规模纳税人）出租其购置的仓库
E.李某出租住房
考题
“营改增”小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额的有（ ）。A.位于B市的甲企业（小规模纳税人）到C市提供建筑服务
B.乙企业（小规模纳税人）提供劳务派遣服务，选择差额纳税的
C.丙房地产开发企业（小规模纳税人）销售自行开发的房地产项目
D.丁企业（小规模纳税人）出租其购置的仓库
E.李某出租住房
考题
下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票
考题
根据“营改增”政策，以下关于征收率的表述正确的有（ ）。A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选择5％的征收率
B.小规模纳税人销售自建的不动产适用3％的征收率
C.房地产开发企业（一般纳税人）销售其自行开发的房地产老项目可选择5％的征收率
D.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用3％的征收率
考题
根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有（ ）。A.一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法
B.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目
C.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法
D.个人出租住房
考题
下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（ ）。
A.小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率
C.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率
D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率
考题
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业销售自行开发的房地产项目收到预收款时，应预缴税款按照以下公式计算：（）。A、应预缴税款=预收款×3%B、应预缴税款=预收款÷（1+11%）×5%C、应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%D、应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×5%
考题
下列关于房地产企业说法正确的有（）A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
考题
单选题下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。A
房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目B
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额C
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税D
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
考题
单选题关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。A
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税B
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税C
房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税D
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
考题
多选题下列关于房地产企业说法正确的有（）A房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
多选题根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有()。A房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的B非房地产开发企业小规模纳税人销售不动产C非房地产开发企业一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易方法计税的D个人出租住房E纳税人销售旧货
考题
多选题下列关于房地产开发企业中的小规模纳税人征收管理的表述，正确的有（）。A房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税B小规模纳税人应在取得预收款的当月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款C小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票D小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票E小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票
考题
单选题关于小规模纳税人应纳税额的确认，下列说法不正确的是（ ）。A
小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额B
小规模纳税人（非房企）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额C
房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税D
小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额
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