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房地产投资变现风险的主要影响因素有（ ）等。

A．市场行情

B．管理水平

C．地段

D．净现金流量

E．价值量的大小

参考答案

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考题 决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命
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考题 降低房地产投资变现风险的主要对策有（ ）等。A．关注国家金融政策B．考虑通货膨胀C．搭配不同投资种类比例D．选好投资地段
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考题 房地产投资的系统风险包括( )风险。A．利率B．时间C．政策D．持有期E．变现
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考题 下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。A．市场供求风险B．变现风险C．利率风险D．时间风险E．资本价值风险
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考题 以下属于房地产投资最主要的风险的有()。 A.财务风险B.利率风险C.经营风险及变现风险D.购买力风险
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考题 降低房地产投资变现风险的对策有（ ）等。A．向保险公司投保房地产投资保险B．关注通货膨胀对购买力的影响C．搭配不同房地产投资种类比例D．选好房地产投资地段E．选择容易分割出售的房地产项目进行投资
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考题 影响财务管理目标的因素有（ ）。A．风险B．财务管理水平C．每股股利D．投资报酬率E．净资产收益率
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考题 房地产投资的特点包括（ ）。A．价值升值效应B．财务杠杆效应C．具有保障功能D．政策风险E．变现性相对较差
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考题 房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．变现风险D．周期风险
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考题 房地产投资的个别风险包括（ ）。A．收益现金流风险B．变现风险C．未来经营费用风险D．利率风险E．资本价值风险
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考题 下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。A．通货膨胀风险B．周期风险C．比较风险D．变现风险
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考题 根据房地产投资项目所处的阶段不同，现金流量可分为（ ）。A．净现金流量B．初始投资现金流量C．经营现金流量D．累计现金流量E．终结现金流量
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考题 房地产投资的个别风险包括( )。A．收益现金流风险B．周期风险C．变现风险D．利率风险
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考题 房地产投资系统风险是指( )。A．通货膨胀风险、市场供求风险B．周期风险、变现风险C．利率风险D．政策风险E．或然损失风险
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考题 市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )A. 提高房地产需求B. 增加房地产变现风险C. 降低房地产价格D. 增加投资者的债务负担
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考题 下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　　）。A.变现风险 B.比较风险 C.时间风险 D.持有期风险
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考题 房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年数。A.净现金流量 B.累计净现金流量 C.现金流人减去现金流出 D.净现金流量折现值的累计值
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考题 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。A．依赖专业管理 B．效益外溢和转移 C．异质性明显 D．变现性较差
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考题 下列房地产投资的风险中，属于投资的系统风险的是（　）。A.资本价值风险 B.变现风险 C.机会成本风险 D.持有期风险
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考题 影响投资性房地产净收益的因素有() A. 有效毛收入 B. 承租人负担的运营费用 C. 潜在毛收入 D. 空置或者租金损失 E. 租赁保证金或押金利息
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考题 下列影响债券投资的风险因素有( )。A.再投资风险 B.提前偿付风险 C.违约风险 D.赎回风险 E.利率风险
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考题 下列属于影响基金类产品收益的因素有（　　）。A.基金管理人员的道德水平 B.基金所投资的证券市场行情波动 C.基金经理的投资管理能力 D.基金托管人的管理水平 E.基金研究团队的研究实力
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考题 下列（　　）属于房地产投资的特点。A.风险效应 B.变现性相对较好 C.财务杠杆效应 D.投资长期性
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考题 关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　　）。A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响 B.房地产投资品单位价值高 C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用 D.房地产变现性比较差 E.房地产投资易受政策环境的影响
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考题 房地产投资的特点有（ ）。A.价值增值效应 B.财务杠杆效应 C.变现性相对较差 D.汇率风险 E.政策风险
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考题 影响银行价值的主要变量是（ ）A.净现金流量 B.获取现金流量的时间 C.与现金流量相关的风险 D.净利息收益率
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考题 在短期内，影响银行价值的主要变量是（　　）。A.净现金流量 B.总资产账面价值 C.获取现金流量的时间 D.与现金流量相关的风险
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