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确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括( )。

Ⅰ．土地使用费 Ⅱ．房租押金的利息成本

Ⅲ．房屋修缮费 Ⅳ．管理费、税金和利息

Ⅴ．房屋保险费

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

参考答案

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考题 按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。①.可比房屋的房租②.可比房屋的价格③.房产开发商的贷款利率④.土地取得成本⑤.建材价格A.③、④、⑤B.①、②、④、⑤C.①、③D.①、②、③
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考题 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。A．折旧费、房产税B．管理费、保险费C．维修费、投资利息D．地租、维修费E．管理费、利润
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考题 真正的房租构成因素应当包括()。A、地租、房屋折旧费B、维修费、管理费C、投资利息、保险费D、房地产税、租赁费用E、租赁税费、利润
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考题 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。A．折旧费、房地产税B．管理费、保险费C．投资利息、利润D．地租、房租E．维护费
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考题 房地产价格的基本要素不包括（ ）。A．土地价格或使用费B．房屋建筑成本C．税金和利润D．房屋广告与宣传费用
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考题 以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项( )①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本A．①③⑤B．①②④⑤C．②④⑤D．①②③④⑤
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考题 以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括( )。A．首付款利息成本B．房屋贷款利息成本C．住房维护成本D．房租与房租押金的利息成本
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考题 对于自住的租房者而言，如果以年成本法做租房抉择，应注意的事项不包括( )。A．利率B．房租押金的利息成本C．房屋折旧成本D．房租
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考题 以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项( )①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息A．①③⑤B．①②④⑤C．②④⑤D．①②③④⑤
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考题 收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()A:折旧费B:保险费C:维修费D:房产税E:管理费
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考题 房屋租赁成本租金中不包括（）。A:房产税B:投资利息C:折旧费D:利润
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考题 构成房地产价格的基本要素有（ ）。A.土地价格或使用费 B.税金 C.房屋建筑成本 D.利润 E.房贷利息
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考题 成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。A:房屋折旧费 B:管理费 C:保险费 D:投资利息 E:房产税
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考题 房产税是以房屋为征税对象，以（　　）为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。A.房屋的历史成本 B.房屋的计税余值或租金收入 C.房屋的公允价值 D.房屋的重置成本
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考题 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。A、折旧费B、维修费、管理费C、贷款利息D、利润E、转租费
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考题 餐饮经营过程中的工资、贷款利息、房屋租金和折旧费都属于固定成本。
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考题 由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（　）租金A、商品B、理论C、成本D、市场
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考题 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）
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考题 真正的房租构成因素包括（）。A、地租B、房屋折旧费C、房屋维修费D、印花税E、投资利息
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考题 房屋建筑成本指建筑红线内外的土地卜的投资，包括勘察设计费、房屋主体结构工程程的建筑、装修费用、管理费、贷款利息等。（　）
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考题 多选题真正的房租构成因素包括（）。A地租B房屋折旧费C房屋维修费D印花税E投资利息
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考题 多选题成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。A折旧费B维修费、管理费C贷款利息D利润E转租费
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考题 多选题收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（　）。A折旧费B保险费C维修费D房产税E管理费
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考题 多选题成本租金一般由（ ）构成。A保险费B房屋折旧费C房产税D管理费E投资利息
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考题 单选题房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。A 房租＝房屋价格÷资本化率B 房屋价格＝房租÷资本化率C 房屋价格＝房租÷利息率D 房租＝房屋价格÷利息率
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考题 判断题成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）A 对B 错
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考题 单选题房屋租赁成本租金中不包括（　）。A 房产税B 投资利息C 折旧费D 利润
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