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关于物业管理的说法，正确的是()。
A:所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B:单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C:物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D:物业管理是市场行为
E:物业管理的目的是提供低价的公共服务
B:单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C:物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D:物业管理是市场行为
E:物业管理的目的是提供低价的公共服务
参考答案
参考解析
解析：本题考核的知识点为物业管理的概念。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。《物业管理条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，但是，如果业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，则应当按照《物业管理条例》的规定来进行。非市场性的房屋管理不属于物业管理。物业管理既包括房屋及其设施设备的维修、养护、管理，也包括维护小区的环境卫生和公共秩序等，涉及经济、法律、工程、环保、社会、心理、公共关系等多方面的学科知识。《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。
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考题
下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的是( )。A．物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作B．物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任C．物业管理区域内发生刑事案件时,物业管理企业不承担任何责任D．物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
考题
下列关于早期介入的说法正确的是()
A.早期介入是物业管理的重要铺垫B.早期介入是政府规定的物业管理中必不可少的一项内容C.早期介入是一项物业管理咨询活动D.早期介入有利于提高建设单位效益E.早期介入在前期物业管理之后进行
考题
下列关于物业资产管理项目绩效评价的结果，说法正确的是( )。A．是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容B．是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果C．是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段D．以上全部正确
考题
下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的C．物业管理企业是指房屋的所有权人D．物业管理活动的依据是物业服务合同E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
考题
下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
考题
下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
考题
关于我国物业管理制度的建设，下列说法不正确的是()。A:在我国物业管理制度建设的过程中，政府起着重要的作用
B:我国的物业管理制度是由城市法规政策和乡村法规政策共同组成的
C:《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一步系统规范物业管理制度的规范性文件
D:《物业管理条例》的颁布，标志着我国物业管理法制建设进入新阶段
考题
关于外部性的说法，正确的有（）。A:服务领域与生产领域都有可能产生外部性B:政府干预，可以消除负的外部性C:政府可以给予适当激励增加物业管理的正外部性D:小区物业管理的负外部性是指物业管理水平差对小区居民带来的不良影响E:物业管理的负外部性，既影响物业管理区域内的业主，也影响周边地区
考题
下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。
考题
下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
考题
下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（）。A、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作B、物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任C、物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任D、物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
考题
关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。A、要确定物业管理费价位B、要给出物业管理年度收支测算的大概数量C、物业管理的目标承诺D、确定管理项目的工作重点及应对措施E、正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现
考题
关于《物业管理条例》调整和规范的范围。正确的说法是（）。A、既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动B、既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动C、仅调整住宅物业的物业管理活动，不调整非住宅物业的物业管理活动D、仅包括城市，没有涵盖乡村E、既包括城市，也涵盖发达地区的乡村
考题
下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。A、房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案C、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次D、制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
考题
多选题关于物业管理的说法，正确的是（ ）。A所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业B单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理C物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理D物业管理是市场行为E物业管理的目的是提供低价的公共服务
考题
单选题关于物业管理用房权属的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]A
物业管理用房属于全体业主共有B
物业管理用房属于建设单位所有C
物业管理用房的所有权应事先约定D
物业管理用房属于政府所有
考题
多选题关于物业管理的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]A所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业B单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理C物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理D物业管理是市场行为E物业管理的目的是提供低价的公共服务
考题
单选题关于物业管理的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A
物业管理的直接责任主体是物业服务企业B
物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地C
物业管理的内容是维修、养护、管理D
物业管理的性质是公益性的公共服务活动
考题
多选题关于《物业管理条例》调整和规范的范围。正确的说法是（）。A既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动B既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动C仅调整住宅物业的物业管理活动，不调整非住宅物业的物业管理活动D仅包括城市，没有涵盖乡村E既包括城市，也涵盖发达地区的乡村
考题
多选题良好的社区关系是物业管理始终如一的追求，下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是（ ）。A物业管理促进社区物质文明的发展B物业管理文化塑造社区文化C物业管理是社区关系的润滑剂D物业管理是社区文化的附加值
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