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乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。
A.由城市房产管理部门认定
B.由城市规划行政主管部门认定
C.一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D.由乙机构根据经验确定
参考答案
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考题
城市房屋拆迁估价中,房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。A.被拆迁房屋的权属证书记载的面积B.拆迁人提供的被拆迁房屋的面积 建设工程教育网提供C.拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果D.具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、E.房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
考题
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定,下列表述中正确的有()。A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
考题
下列关于城市房屋拆迁的说法中,正确的是( )。A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁,不能自行拆迁B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
考题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。
下列关于房屋拆迁估价的表述中,正确的为( )。A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
考题
共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述,正确的是()。A:估价机构由甲公司确定B:拆迁估价时点为房屋拆除之日C:估价结果必须经甲公司同意D:李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
考题
关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是( )。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估
B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
考题
共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A:向市人民政府拆迁管理部门申领B:向市人民政府规划管理部门申领C:提供建设工程规划许可证D:提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明
考题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。
甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申领
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明
考题
2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为( )。A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定
考题
2016年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为( )。A.由城市房产管理部门认定
B.该市人民政府认定
C.一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D.由乙机构根据经验确定
考题
当拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿,经协商达不成协议的,解决办法有()A、由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决B、由确定拆迁地域范围的规划管理部门裁决C、被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决D、向人民法院起诉E、由质量监督部门裁决
考题
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由()裁决。A、上级人民政府B、同级人民政府C、上级司法机关D、同级司法机关
考题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中,正确的为()。A、估价机构由甲公司确定B、拆迁估价时点为房屋拆除之日C、估价结果必须经甲公司同意D、李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
考题
某房地产公司取得房屋拆迁许可证后,与被拆迁人李某协商,但达不成拆迁补偿安置协议。李某向房屋拆迁管理部门申请裁决,房屋拆迁管理部门裁决房地产公司对李某补偿34万元。对此,下列说法正确的是()A、李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼B、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服,可向法院提起民事诉讼C、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服,可向法院提起行政诉讼D、房地产公司没有履行给付34万元义务,李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
考题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A、向市人民政府拆迁管理部门申领B、向市人民政府规划管理部门申领C、提供建设工程规划许可证D、提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明
考题
单选题拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由()裁决。A
上级人民政府B
同级人民政府C
上级司法机关D
同级司法机关
考题
多选题当拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿,经协商达不成协议的,解决办法有()A由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决B由确定拆迁地域范围的规划管理部门裁决C被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决D向人民法院起诉E由质量监督部门裁决
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