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（2017年）依据企业所得税的相关规定，房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是（ ）。
A.制造成本法
B.标准成本法
C.作业成本法
D.实际成本法
B.标准成本法
C.作业成本法
D.实际成本法
参考答案
参考解析
解析：房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。
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考题
依据企业所得税相关规定，下列各项准予税前扣除的是( )。A．纳税人销售货物给购货方的回扣B．金融保险企业代销国债业务发生的人员培训费C．房地产开发企业临时出租的待售开发产品的折旧费D．已出售给职工个人，并且职工已办理产权证明的住房折旧费
考题
依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出
考题
下列会计核算的原则和方法中,不属于企业会计政策的是( )。
A.存货期末计价采用成本和可变现净值孰低法核算B.投资性房地产采用成本模式计量C.实质重于形式D.对交易性金融资产期末按公允价值计量
考题
下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配
考题
下列关于房地产企业所得税相关处理的表述中，正确的有（ ）。A.企业在进行成本.费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本.已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
B.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
C.尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律.法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位.共用设施设备）进行日常维护.保养.修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
D.已计入销售收入的共用部位.共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门.单位的，应于移交时扣除
E.对尚未出售的但是已完工的开发产品的日常维护保养费用不得扣除
考题
下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。A、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配B、开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除D、企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
考题
单选题依据企业所得税法的相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是( )。A
占地面积法B
建筑面积法C
直接成本法D
预算造价法
考题
单选题下列会计核算原则和方法中，不属于企业会计政策的有 ( )A
投资性房地产采用公允价值计量B
会计核算应以提供可靠信息为前提C
期末存货采用成本与可变现净值孰低法计量D
长期股权投资采用权益法核算
考题
单选题依据企业所得税相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本。其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是（ ）。[2013年真题]A
占地面积法B
建筑面积法C
直接成本法D
预算造价法
考题
多选题关于房地产开发企业开发产品的计税成本，下列处理正确的有()。A房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或互相混淆B企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算C园林绿化等园林环境工程费应列入公共配套设施费D对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除E计算结转成本时，不得预提出包工程费
考题
单选题关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是（ ）。A
企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本本B
企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用C
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除D．企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
考题
单选题下列各项中，不属于会计政策变更的是（ ）A
存货期末计价的方法由成本法改为成本与可变现净值孰低法B
所得税核算由应付税款法改为债务法C
投资性房地产后续计量由公允价值计量模式改为成本计量模式D
投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式
考题
单选题下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。A
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配B
开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用C
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除D
企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
考题
单选题关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是 ( )A
企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式B
企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。C
企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销D
同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式
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