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李某按市场价格出租住房，租期半年，一次性取得租金21000元，租期各月发生的准予扣除项目金额均为350元（均取得合法票据），未发生修缮费用。已知个人按市场价格出租住房适用个人所得税税率为10%。根据个人所得税法律制度，李某应缴纳的个人所得税总额为( )。
A. 21000×(1-20%)×lO％ =1680（元）
B. (21000 -350 x6)×(1-20％) ×l0% =1512（元）
C. 21000÷6 ×% ×6 =2100（元）
D. (21000÷6 -350 - 800)×l0% ×6 =1410（元）
参考答案
更多 “ 李某按市场价格出租住房，租期半年，一次性取得租金21000元，租期各月发生的准予扣除项目金额均为350元（均取得合法票据），未发生修缮费用。已知个人按市场价格出租住房适用个人所得税税率为10%。根据个人所得税法律制度，李某应缴纳的个人所得税总额为( )。A. 21000×(1-20%)×lO％ =1680（元）B. (21000 -350 x6)×(1-20％) ×l0% =1512（元）C. 21000÷6 ×% ×6 =2100（元）D. (21000÷6 -350 - 800)×l0% ×6 =1410（元） ” 相关考题
考题
22企业高管,自2019年1月1日起将自有的面积为90平方米的住房市场价格出租给李某居住,每月不含增值稅租金6000元,租期为一年。其中,4月份因墙面开裂发生维修费用1200元,取得装修公司出具的正式发票,假设不考虑租金收入应缴纳的其他税金该企业高管4月取得的租金收入应缴纳个人所得税()元。A.384
B.416
C.768
D.832
考题
我国公民李某于2019年3月与单位解除劳动关系成为自由职业者，2019年收入情况如下：
（1）3月根据合同规定，从单位取得一次性补偿金120000元，当地上年职工平均工资是26000元。
（2）6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含增值税租金5000元，每月发生准予扣除的税费205元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。
（3）10月将某项专利权许可他人使用取得收入26000元。
（4）12月将收藏的文物进行拍卖，取得收入1000000元，李某不能提供准确的财产原值凭证，经查实为海外回流文物。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
3.李某取得特许权使用费所得被预扣预缴的个人所得税为（ ）元。A.11120
B.4160
C.7184
D.9280
考题
我国公民李某于2019年3月与单位解除劳动关系成为自由职业者，2019年收入情况如下：
（1）3月根据合同规定，从单位取得一次性补偿金120000元，当地上年职工平均工资是26000元。
（2）6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含增值税租金5000元，每月发生准予扣除的税费205元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。
（3）10月将某项专利权许可他人使用取得收入26000元。
（4）12月将收藏的文物进行拍卖，取得收入1000000元，李某不能提供准确的财产原值凭证，经查实为海外回流文物。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
4.李某拍卖文物应缴纳个人所得税（ ）元。A.200000
B.20000
C.56000
D.104000
考题
我国公民李某于2019年3月与单位解除劳动关系成为自由职业者，2019年收入情况如下：
（1）3月根据合同规定，从单位取得一次性补偿金120000元，当地上年职工平均工资是26000元。
（2）6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含增值税租金5000元，每月发生准予扣除的税费205元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。
（3）10月将某项专利权许可他人使用取得收入26000元。
（4）12月将收藏的文物进行拍卖，取得收入1000000元，李某不能提供准确的财产原值凭证，经查实为海外回流文物。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2.2019年李某出租房屋共应缴纳个人所得税（ ）元。A.4250.8
B.4084.4
C.4195
D.4800
考题
我国公民李某于2019年3月与单位解除劳动关系成为自由职业者，2019年收入情况如下：
（1）3月根据合同规定，从单位取得一次性补偿金120000元，当地上年职工平均工资是26000元。
（2）6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含增值税租金5000元，每月发生准予扣除的税费205元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。
（3）10月将某项专利权许可他人使用取得收入26000元。
（4）12月将收藏的文物进行拍卖，取得收入1000000元，李某不能提供准确的财产原值凭证，经查实为海外回流文物。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
1.李某取得的一次性补偿收入应缴纳个人所得税（ ）元。A.0
B.1680
C.3480
D.9480
考题
下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（ ）。A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入
B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入
C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益
D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
考题
下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（ ）。A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
考题
2018年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住房用于自己居住，另一套原值为100万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月不含税租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（ ）元。A.0
B.1280
C.1920
D.5760
考题
李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（ ）元。
A.640
B.1280
C.512
D.320
考题
出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。C、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。D、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。
考题
郑某2011年4月1日将市区内自有的一间自有住房出租，租期半年，当月一次性收取半年租金30000元，并花费1200元装修该房屋（有发票证明）。请计算郑某该项所得2011年4-9月应缴纳地方各税费。
考题
李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。A、48元B、53元C、13元D、18元
考题
范先生予2014年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期1年，全年租金收入360000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、合法凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有（）。A、全年应纳营业税5400元B、全年应纳营业税2700元C、全年应纳房产税7200元D、每月可以扣除修缮费用800元E、全年应纳个人所得税13202.4元
考题
下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。A、企业向个人出租住房取得的租金B、企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金C、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金D、事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金E、个人向其他个人出租厂房取得的租金
考题
单选题李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。A
48元B
53元C
13元D
18元
考题
不定项题王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。在不考虑印花税的情况下，2013年王某出租房屋应缴纳个人所得税（）元。A3465.82B6918.08C6940D7424.48
考题
多选题下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。A企业向个人出租住房取得的租金B企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金C社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金D事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金E个人向其他个人出租厂房取得的租金
考题
问答题郑某2011年4月1日将市区内自有的一间自有住房出租，租期半年，当月一次性收取半年租金30000元，并花费1200元装修该房屋（有发票证明）。请计算郑某该项所得2011年4-9月应缴纳地方各税费。
考题
单选题出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。A
将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。B
将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。C
将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。D
将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。
考题
单选题某企业高管，自2019年1月1日起将自有的面积为90平方米的住房按市场价格出租给李某居住，每月不含增值税租金6000元，租期为一年。其中，4月份因墙面开裂发生维修费用1200元，取得装修公司出具的正式发票，假设不考虑租金收入应缴纳的其他税金，该企业高管4月取得的租金收入应缴纳个人所得税()元。A
384B
416C
768D
832
考题
问答题李某2017年7月1日起将位于市区的自有住房一套出租给张某用于居住，租期1年，每月收取租金3150元（含税）。当年9月份发生该出租房修缮费用2000元，已取得合法的发票。假设李某已按月缴纳了增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和房产税。则李某2017年度应缴纳的个人所得税为多少元？
考题
单选题2012年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（ ）元（不考虑出租房屋的其他税种）。A
1380B
1420C
1480D
1560
考题
不定项题王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳房产税（）元。A288B384C2880D3840
考题
单选题赵某2013年1月将自有住房出租，租期1年，每月取得租金收入2500元（超过当地市场价格），全年租金收入30000元（不考虑有关税费），赵某2013年的租金收入应纳个人所得税税额为（ ）元。A
2040B
3740C
4080D
5840
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