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某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12hm2，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图所示。
【问题】
试对该居住，小区的规划方案指出不妥之处。
参考答案
参考解析
解析：
（1)小区被城市次干道穿越，不利于组织小区结构完整性，不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。
（2)小区内部无集中绿地及公共活动空间，虽然在东部有市政绿地，但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。
（3）托幼用地位置不合理，不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。
（4）小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近，以体现经济的集聚作用。
（5）滨江道路，布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边，将高层住宅移至小区南部。
（6）小区没有核心空间。建议把托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。
（7）小学位置不当，用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角，小学入口开设在小区内部道路上，用地规模宜为1.0～1.5hm2。
（8）小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。
【解析】
首先看整体规划结构，这个与道路及路网结构是息息相关的。主要包括道路等级设置情况（主干道、次干首、支路），道路是否穿越用地，道路间距路网密度是否合理，道路规划是否起到了联系通达的目的等。然后看功能布局。住宅用地、公建用地、绿地之间的位置关系是否合理，不同类型的住宅布置是否合理，公建服务半径是否较好覆盖整个用地，小区公建是否帮助形成居住区公共核心，不同公建相邻设置是否合理，公建规模是否符合标准。
然后看绿地景观。当周围有良好的景观时，用地布局应结合景观，发挥环境优势。另外就是居住区的公共绿地位置、规模。
对居住区规划来说，一般考虑四方面：道路、住宅、公建、绿地。以上分析都包括了。
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考题
某开发商拟在气候分区Ⅲ区内开发一能容纳人口约10000人左右的多层居住小区，在规划控制指标的限定下，下列预估的小区用地总面积何者是正确的？( )A.15～18h㎡
B.19～26h㎡
C.28～32h㎡
D.30～34h㎡
考题
图所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约8 0 hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
【问题】
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）
考题
某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25 万左右的一座新城市。图2 为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
图2 新城总体规划方案示意
【问题】
试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）
考题
下图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15 公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅高2.95m，层数见下图。
图3 居住区规划总平面示意图
【问题】
试分析该方案存在的主要问题及其理由。
考题
某地级市位于山区和沿江平原的结合部，域内“七山二水一分田”，人地矛盾突出，境内交通便利，最近又有一条高速公路建成通车，为该市加快发展创造了一定条件。
中心城区2003 年现状人口32 万人，城市建设用地29.4 平方公里；规划2020 年人口规模为42 万，城市建设用地为50 平方公里。城市发展主要向东西两翼拓展，规划布局方案可见图2。
图2 某市总体规则（2004—2020）用地规划方案示意图
【问题】
试指出该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面存在的主要问题，并说明理由。
考题
图6所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地规划设计图，面积约80hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1 200m2)。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）
考题
某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见图3）。
图3某小区规划示意
【问题】
试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
考题
图3 为北方寒冷地区某城市一居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15.1 公顷。用地北侧为城市快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。根据控制性详细规划，地段内配建幼儿园、小学各一座，以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中，住宅层高2.7 米，层数见图面所示。经评审，该方案环境良好、市政设施齐备。
某居住小区规划方案示意图
【问题】
试分析该方案存在哪些主要问题，并简述其理由。
考题
图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范，地段规划建筑限高45m，当地住宅日照间距系数约为1.3，规划住宅层高2.95m，层数见图。
【问题】：试分析该方案存在的主要问题及理由。
考题
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约18hm2，提出了一个用地布硒初步没想，如图4所示。
【问题】
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见（不必作图）。
考题
图3 为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80 公顷，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0 万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）。
规划设计人员据此，结合居住区配套公建的分布、小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址方案。
图3 某城市居住区规划示意图
【问题】
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）
考题
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图4所示。
【问题】
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见（不必作图）
考题
设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
方案一最大可建范围与既有建筑AB段的间距为( )m。 A.9.00 B.15.00 C.15.50 D.18.60
考题
设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
任务要求 1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。 2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。 3.绘出方案一的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 4.绘出方案二的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
考题
设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
方案二与方案一最大可建范围的面积差约为( )m。 A.671 B.784 C.802 D.888
考题
设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
方案二最大可建范围与既有建筑CD段的间距为( )m。 A.9.00 B.14.30 C.18.60 D.21.60
考题
城市用地竖向规划应遵循一定原则，下面()不正确。A:城市用地竖向规划应与城市用地选择及用地布局同时进行，使各项建设在平面上统一和谐，竖向上相互协调
B:市用地竖向规划对起控制作用的坐标及高程可以根据情况改动
C:城市用地竖向规划应合理选择规划地面形式与规划方法，应进行方案比较，优化方案
D:城市用地竖向规划应有利于建筑布置及空间环境的规划和设计
考题
下列不属于居住小区规划的内容的是（）。A、选择和确定规划用地的位置、范围B、根据用地在城市的区位研究居住小区的定位C、根据居住小区的定位和用地规模确定居住小区的绿化面积D、拟定居住建筑的类型、数量、层数及布置方式等
考题
单选题下列不属于居住小区规划的内容的是（）。A
选择和确定规划用地的位置、范围B
根据用地在城市的区位研究居住小区的定位C
根据居住小区的定位和用地规模确定居住小区的绿化面积D
拟定居住建筑的类型、数量、层数及布置方式等
考题
单选题近期建设规划现状用地规模的统计，应采用( )。A
该城市总体规划的基准年用地数据B
近期建设规划期限起始年的前一年用地数据C
上一个近期规划的规划建设用地数据D
上一个近期规划实施期间城市新增建设用地数据
考题
问答题图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主，次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200平方米）。 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建和住宅组团，绿地系统，道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。 试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度，断面形式和转弯半径）
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