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该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（ ）
A.考虑了基准收益率 B.能显示投资获利数额的大小
C.再投资利润高于基准收益率 D.考虑了资金的时间价值
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考题
某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆。新建旅馆项目可行性认证费10万元，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。根据题意，回答下列问题：85.该新建旅馆项目的初始投现金流量为（ ）万元。A.225 B.300 C.350 D.36086.该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（ ）A.考虑了基准收益率 B.能显示投资获利数额的大小C.再投资利润高于基准收益率 D.考虑了资金的时间价值
考题
进行经济评价时的关键之一是确定经济评价指标，下列关于经济评价指标的表述正确的是（ ）。A．净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标B．确定净现值的难点是确定投资方案的基准收益率C．投资风险、通货膨胀和资金的限制条件是确定基准收益率的基础，而资金成本和目标利润是确定基准收益率时必须考虑的影响因素D．内部收益率的经济含义是项目初期投资的收益率E．净现值率反映了资金的利用效率，常常作为净现值的辅助评价指标
考题
采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。A:考虑了基准收益率
B:能显示投资回收期的长短
C:能在一定程度上反映投资效率高低
D:计算过程简单
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