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评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000㎡，年产500万吨 据调查，2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1 200刀元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0．5和1．1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。 2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元／㎡，其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、：、5%、10%和20%。本地区2010～2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其他费用。 直接工程费资料表 名称 单位
数量
2010年预算单价(元)
2012年年初预算单价(元)
人工
工日
23 140
45
50
钢材
t
440
3 200
4 500
木材
m3
120
1 1OO
1 200
水泥
t
850
330
365
其他材料费
万元
200
2012年相对2010年的价差调整系数为1.3
机械使用费
万元
69
2012年相对2010年的价差调整系数为1.05
要求： 1．采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。 2．分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑] 程费综合调价系数。 3．计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。 4．计算待估项目在评估基准日的投资总额。
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某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12 月31日。 评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4％。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元l，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元／吨，利润率为销售收入的12％，假定折现率10％，所得税率25％。 要求： 评估A公司拟转让探矿权的评估值。
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(2017年)某社会工作服务机构受政府委托对某社区精神健康服务项目进行评估。社会工作者向项目承接机构了解该项目的人员配备情况，并对照项目方案査对活动开展的次数、频率等。上述工作，属于社区评估中的（）A.成果评估
B.过程评估
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D.需求评估
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某社会工作服务机构受政府委托对某社区精神健康服务项目进行评估。社会工作者向项目承接机构了解该项目的人员配备情况，并对照项目方案査对活动开展的次数、频率等。上述工作，属于社区评估中的（）A.成果评估
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评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000m2，年产500万吨。据调查，2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分,别为450万吨和1 200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1. 1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。
2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元/m2，其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区2010 ~ 2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其他费用。
要求：
1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
2.分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。
3.计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。
4.计算待估项目在评估基准日的投资总额。
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（1）资产评估机构采取给客户赠送礼物的手段招揽业务。
（2）在拓展业务的过程中，该资产评估机构制定的竞争策略是：降低收费标准，缩短评估时间、以满足委托人要求为导向出具资产评估结论。
（3）项目负责人张某与委托方法定代表人贾某私下约定，评估值应不低于500万元，为此贾某送给张某价值3万元的加油卡。
（4）资产评估专业人员小王的岳父在被评估单位担任监事，小王未回避。
（5）资产评估报告的签字评估师方某因急事去外省出差，负责其他评估项目的评估师郭某代为签署评估报告。
要求：说明上述行为是否符合《资产评估职业道德准则》的规定，并说明理由。
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评估某收益性资产，其评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员 测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,则该资产的评 估值最接近于（ ）万元。
A. 500 B. 555
C. 625 D. 650
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评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（)万元。
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