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蔡氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元，现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是5％，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是( )。
A．蔡氏夫妇每月的还款额为4181．5元
B．蔡氏夫妇每月的还款额为4134．3元
C．若蔡氏夫妇人住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出为6700元
D．若房贷利率会随着通货膨胀调整，而蔡氏夫妇的租金收人的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存人银行
E．对蔡氏夫妇而言，投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
参考答案
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考题
陈氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元。现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以陈氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的有( )。A．陈氏夫妇每月的还款额为4181.5元B．陈氏夫妇每月的还款额为4253.5元C．若陈氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出约为6700元D．若房贷利率会随着通货膨胀调整，而陈氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行E．对陈氏夫妇而言，投资股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
考题
蔡氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元，现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是( )。A．蔡氏夫妇每月的还款额为4181.5元B．蔡氏夫妇每月的还款额为4134.3元C．若蔡氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出为6700元D．若房贷利率会随着通货膨胀调整，而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行E．对蔡氏夫妇而言，投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
考题
蔡氏夫妇的年均收人为18万元，月均支出为6，000元现有住房一套，无儿女最近房地产行情看涨，所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是（ ）。A．蔡氏夫妇每月的还款额为4，181.5元B．蔡氏夫妇每月的还款额为4，134.3元C．若蔡氏夫妇人住新房，将旧房出租，租金是3，500元（税后），则保持原来生活水平的月均支出为6，700元D．若房贷利率会随着通货膨胀调整，而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存人银行E．对蔡氏夫妇而言，投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（ ）A.（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和B.（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入C.（本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入D.（本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（ ）A.本次贷款总额/贷款年度内收入总和B.本次贷款的年均还款额/年均收入C.本次贷款的月均还款额/月均收入D.（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入
考题
老王夫妇婚后多年不育，依法收养女婴招娣后，生下一对龙凤胎天天和亮亮。儿女成人后，老王的老伴离世，老王与蔡女士再婚。蔡女士的儿子大刚已成家立业，支持母亲再婚，时常来探望母亲。而天天、亮亮反对父亲再婚，很少回家看望老王。年初，老王突发脑梗塞去世，生前未订立遗嘱。老王遗产应由( )继承。A.蔡女士、招娣、天天、亮亮
B.蔡女士、大刚、天天、亮亮
C.蔡女士、招娣、大刚
D.大刚、天天、亮亮
考题
为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。A．本次贷款的月还款额/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入
考题
2016年某地通过住户调查，获得一居民家庭资料如下：夫妇有一个3岁小孩，并请一个不住家保姆照顾孩子，夫妇一年工资性收入18万元，一年付给保姆4.8万元，另外自有住房一套，自有住房折算净租金一年2.4万元。
该调查户2016年可支配收入( )万元。A.18
B.15.6
C.20.4
D.25.2
考题
按照《左传》的记载，齐桓公和蔡姬在苑囿中乘舟游玩，蔡姬荡舟把齐桓公吓着了，齐桓公就一纸休书把蔡姬休掉了，所以蔡国人又把蔡姬改嫁了。
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