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题目内容
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多选题
征用的限制条件包括（）。
A
征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况
B
征用应当符合法律规定的程序
C
使用后应当将征用财产返还被征用人
D
返还被征用财产后，可以不予补偿
E
征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
参考答案
参考解析
解析：
本题考查房地产征用的限制条件。征用的限制条件包括：（1）征用的前提条件是紧急需要；（2）征用应符合法律规定的权限和程序；（3）使用后应将被征用的财产返还被征用人，并且给予补偿。
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考题
多选题下列属于高价策略的优点的是()。A对需求弹性小的房地产，利用高价即使销售比较少的数量，也可以获得更多的利润B为将来尾房降价销售提供方便C在客户心里容易形成高质高价的印象D对需求弹性大的商品房，制定高价，可以拓宽销售渠道E会引起客户对其质量的怀疑
考题
单选题房地产市场调研方法中，()最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。A
观察法B
访问法C
深度访谈法D
现场踩盘法
考题
单选题以下关于专家意见法的说法中，不正确的是（ ）。A
该方法一般以匿名方式进行B
小组由专家或业内人士组成C
各专家只与调查人员发生联系，相互之间不发生联系D
一般征求一次就可以得出预测意见
考题
单选题拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为（ ）万元。A
180B
200C
225D
175
考题
单选题某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为（ ）元每平方米。A
2800B
2767C
2775D
2783
考题
单选题下列关于房产税的说法正确的是()。A
产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳B
房产税采用从量计税C
房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种D
对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
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