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多选题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。(2013年试题)
A
资本化率应用在直接资本化法中
B
资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C
资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D
资本化率能明确表示房地产的获利能力
E
资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。(2013年试题)A资本化率应用在直接资本化法中B资本化率是有效毛收入乘数的倒数C资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D资本化率能明确表示房地产的获利能力E资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算” 相关考题
考题
关于因外币借款而发生的汇兑差额，下列说法正确的有( )。A．资本化期间内因外币一般借款发生的汇兑差额，不能资本化B．在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本C．在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算不与资产支出相挂钩D．在资本化期间内，外币借款的汇兑差额均可资本化
考题
关于借款费用资本化，下列说法中正确的有( )。A．资本化期间是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的全部期间，借款费用暂停资本化的期间也包括在内B．资本化期间是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内C．在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额D．在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本
考题
（2016年）下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有（）。A.资本成本是投资项目的取舍率
B.资本成本是投资资本的必要报酬率
C.资本成本是投资项目的内含报酬率
D.资本成本是投资资本的机会成本
考题
关于一般借款资本化金额，下列说法正确的是（ ）。A.外币一般借款在资本化期间内产生的汇兑差额应当资本化
B.一般借款为债券的，其资本化金额应该用票面利率来计算
C.一般借款资本化率可以是年度利率也可以是季度利率
D.一般借款资本化金额也是需要计算闲置资金的短期投资收益的
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
关于因外币借款而发生的汇兑差额，下列说法正确的有（ ）。
A.在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
B.在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算不与资产支出相挂钩
C.在资本化期间内，外币一般借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
D.在资本化期间内，外币一般借款本金及利息的汇兑差额，应当予以费用化
考题
关于借款费用，下列说法中正确的有（）。A、在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本B、借款费用是指企业因借款而发生的利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额C、符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产D、专门借款费用资本化金额为累计资产支出加权平均数乘以资本化率
考题
关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
考题
关于内涵增长率的下列说法中正确的有（）。A、内涵增长率与销售净利率呈正相关B、内涵增长率与股利支付率呈负相关C、内涵增长率是外部融资需要额降为零时的销售增长率D、内涵增长率是一种特殊的销售增长率E、内涵增长率是企业不使用外部资本的最高销售增长率
考题
下列关于杠杆率和资本充足率的说法，正确的有（）。A、杠杆率=（一级资本-一级资本扣减项）／调整后的表内外资产余额B、资本充足率不仅反映银行的资产风险状况，同时也反映银行资产规模及杠杆程度C、杠杆率的计算需要基于复杂的风险模型D、中国银监会要求杠杆率不低于2.5%E、由于银行的顺周期性及可能存在监管套利现象，使得单独使用资本充足率监管存在缺陷
考题
多选题下列关于杠杆率和资本充足率的说法，正确的有（）。A杠杆率=（一级资本-一级资本扣减项）／调整后的表内外资产余额B资本充足率不仅反映银行的资产风险状况，同时也反映银行资产规模及杠杆程度C杠杆率的计算需要基于复杂的风险模型D中国银监会要求杠杆率不低于2.5%E由于银行的顺周期性及可能存在监管套利现象，使得单独使用资本充足率监管存在缺陷
考题
多选题关于内涵增长率的下列说法中正确的有（）。A内涵增长率与销售净利率呈正相关B内涵增长率与股利支付率呈负相关C内涵增长率是外部融资需要额降为零时的销售增长率D内涵增长率是一种特殊的销售增长率E内涵增长率是企业不使用外部资本的最高销售增长率
考题
单选题关于报酬率的说法，正确的是( )。(2015年试题)A
市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B
累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C
报酬率不包含通货膨胀因素的影响D
报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
考题
多选题关于因外币借款而发生的汇兑差额，下列说法正确的有（）。A资本化期间内因外币一般借款发生的汇兑差额，不能资本化B在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本C在资本化期间内，外币专门借款当期利息的汇兑差额一般为零D在资本化期间内，外币借款的汇兑差额均可资本化
考题
多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
考题
单选题下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。A
折现率与资本化率有着本质区别B
风险越大，折现率、资本化率越低C
风险越大，折现率、资本化率越高D
风险越小，折现率、资本化率越高
考题
多选题关于借款费用，下列说法中正确的有（）。A在资本化期间内，外币借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本B借款费用是指企业因借款而发生的利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等C符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产D专门借款费用资本化金额为累计资产支出加权平均数乘以资本化率
考题
多选题关于外币专门借款汇兑差额的处理，下列说法中正确的有（）。A在资本化期间内，外币专门借款本金的汇兑差额，应当予以资本化，计入相关资产的成本B在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算不与资产支出相挂钩C在资本化期间内，外币专门借款利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入相关资产的成本D在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算与资产支出挂钩E在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当直接费用化
考题
多选题不动产的资本化率有（）A综合资本化率B土地资本化率C房地产资本化率D建筑物资本化率E房屋资本化率
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