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办理抵（质）押贷款，应当综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度，抵（质）押物所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时的价格变动、变现费税等因素，合理确定不同种类抵（质）物的抵（质）押率。
参考答案
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考题
信贷业务人员对调查人员提供的资料核实评定，复测贷款风险，重点审查( )。A．借款人主要产品结构B．审查贷款抵(质)押物的情况C．新产品开发能力D．借款人偿还贷款的资金来源及偿债能力E．抵(质)押物权属证明文件
考题
以下说法哪些是正确的？（）A、借款人和项目发起人的履约情况、经营状况和信用状况，这是贷款资金安全的基础保障。B、经济和市场环境的不利变化可能对借款人或借款项目产生逆转性影响。C、贷款担保是第二还款来源。D、贷款人应在保证合同有效期间，督促保证人按照保证合同的约定按期提交有关材料、履行各项义务，并按一定的检查间隔期，并依据合同约定对保证人的资信状况、偿债能力等情况进行检查。E、对于抵（质）押担保，贷款人应在抵（质）押合同有效期间，对抵（质）押人和抵（质）押物进行定期检查和价值重估。
考题
商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。A、确保借款人首付款已全额支付或到位B、需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕C、对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续D、对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具
考题
单选题关于第二还款来源，下列表述错误的是（）。A
采用信用贷款方式的，重点说明采用此方式的理由B
采用保证方式的，重点分析保证人的保证资格、资信状况、代偿能力及对其他企业现有的有效担保情况C
采用抵（质）押方式的，重点分析押品的物类、权属、价值、流动性（变现能力）、可控性、抵（质）押率D
抵（质）押物必须办理登记、过户和移交手续
考题
判断题重组贷款期限应根据借款人综合还款能力、借款人其他主要债务的构成及到期时间、抵（质）押物（权利）的价值和变现能力、保证人的代偿能力等因素合理确定，可在原贷款期限的基础上适当延长。A
对B
错
考题
多选题关于个人抵质押循环贷款额度，以下说法正确的是（）。A以存单作为质押物申请个人抵（质）押循环贷款的，参照《中国银行个人存单质押贷款业务操作办法》有关规定执行B银行核定个人抵（质）押循环贷款时应当坚持第一还款来源和第二还款来源并重的原则，重点研究客户还款能力C借款人有多个抵质押物时，可以合并申请一个抵（质）押循环额度，也可以分别申请多个抵（质）押循环额度。多个抵（质）押循环额度也可以共用同一抵质押物D以除配偶以外的第三人或与配偶以外的第三人共同拥有的财产也可以申请个人抵（质）押循环贷款业务
考题
多选题商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。A确保借款人首付款已全额支付或到位B需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕C对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续D对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具
考题
单选题贷款抵（质）押登记手续规范的主要表现（）。A
客户伪造抵（质）押登记证明B
抵（质）押登记由客户单独直接办理C
抵（质）押登记由银行和客户共同办理D
他项权证与抵（质）押物不衔接。
考题
多选题以下说法哪些是正确的？（）A借款人和项目发起人的履约情况、经营状况和信用状况，这是贷款资金安全的基础保障。B经济和市场环境的不利变化可能对借款人或借款项目产生逆转性影响。C贷款担保是第二还款来源。D贷款人应在保证合同有效期间，督促保证人按照保证合同的约定按期提交有关材料、履行各项义务，并按一定的检查间隔期，并依据合同约定对保证人的资信状况、偿债能力等情况进行检查。E对于抵（质）押担保，贷款人应在抵（质）押合同有效期间，对抵（质）押人和抵（质）押物进行定期检查和价值重估。
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