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在房管等登记部门同意办理抵押登记的前提下，自然人贷款允许以“窗口对窗口”方式操作。
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考题
稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时，正确的判断是（）A、某县属企业以房地产抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效B、某市医院以三台B超仪抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效C、某个体户以运输车辆一台抵押贷款，已签订抵押合同但未办理抵押登记，该抵押有效D、乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押，已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续，该抵押无效
考题
2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：关于案例中的抵押行为，下面说法正确的为（）A、该抵押行为无效，因为王某的妻子李某未签字同意；B、该抵押行为有效，因为根据物权的公信力，银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示；C、抵押权自抵押合同签订时成立；D、抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立
考题
2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：若王某同意李某要求申领“共同共有”的《房屋所有权证》，登记机构应作什么登记（） A、更正登记B、变更登记C、异议登记D、转移登记
考题
办理抵押登记时所能采取的防控措施（）A、不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理B、办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记C、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有D、在办理抵押登记时，贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续，不得由抵押人独自办理，抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取
考题
下列关于办理抵押物登记表述错误的是（）A、以林木抵押的，办理抵押物登记的是县级以上林木主管部门B、以企业的财产抵押的，办理抵押物登记的为财产所在地的工商行政管理部门C、以城市房地产抵押的，办理抵押物登记的为县级以上地方人民政府规定的部门D、以航空器抵押的，办理抵押物登记的为航空器的登记部门
考题
下列关于抵押物登记，错误的是（）A、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人B、当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押权人所在地的公证部门C、抵押合同自签订之日起生效D、登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或复印
考题
后台操作岗位根据CCAS审批结果，牵头落实的贷款相关操作，主要包括（）。A、在房产登记部门办理房产抵押登记手续B、在车辆登记部门办理车辆抵押登记手续C、负责贷款发放后需落实抵押手续的办理及预抵押转正式抵押手续的办理D、进行电子以及纸质档案的移交
考题
单选题下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。A
经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。B
借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。C
借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。D
借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
考题
单选题稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时，正确的判断是（）A
某县属企业以房地产抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效B
某市医院以三台B超仪抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效C
某个体户以运输车辆一台抵押贷款，已签订抵押合同但未办理抵押登记，该抵押有效D
乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押，已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续，该抵押无效
考题
多选题根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。A首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记B已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。C已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记D已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
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判断题在房管等登记部门同意办理抵押登记的前提下，自然人贷款允许以“窗口对窗口”方式操作。A
对B
错
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