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多选题
在《北京市房屋租赁合同》中,出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有()。
A
擅自改变房屋用途的
B
利用房屋从事违法活动
C
交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
D
设备设施损坏并拒不赔偿的
参考答案
参考解析
解析:
在《北京市房屋租赁合同》中,出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有:
(1)擅自改变房屋用途的;
(2)利用房屋从事违法活动;
(3)设备设施损坏并拒不赔偿的。
(1)擅自改变房屋用途的;
(2)利用房屋从事违法活动;
(3)设备设施损坏并拒不赔偿的。
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考题
甲有房屋3问,租给丙居住,约定租赁期限3年。第三年时,甲去世,租期尚有一年的时间。该3间房屋由其子乙继承,则乙( )A.无权解除租赁合同收回房屋B.无权收回房屋,应当与丙再签订房屋租赁合同C.有权解除租赁合同收回房屋,但应当对丙给予适当补偿D.有权解除租赁合同收回房屋,且无须对丙给予补偿
考题
冯某有房屋2间,租给陈某居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,冯某不幸去世,该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是()A.有权解除租赁合同收回房屋,因为冯忠是房屋的新所有人B.有权解除租赁合同收回房屋,但应当给陈某以适当补偿C.无权解除租赁合同收回房屋,因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效D.无权收回房屋,应当与陈某再签订房屋租赁合同
考题
王某有房屋一间,租给好友李某居住,约定的租赁期限是3年。在第二年的时候,王某因车祸不幸去世,该房屋由其女小王继承。小王( )。A.有权解除租赁合同、收回房屋,因为小王是房屋的新的所有人B.有权解除租赁合同、收回房屋,但应当给李某适当补偿C.无权收回房屋,应当与李某再签订房屋租赁合同D.无权解除租赁合同、收回房屋,因为李某依原租赁合同的承租使用权对房主继续有效。
考题
房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。A.承租人移居国外
B.租赁住房的权属产生争议
C.承租人找到更舒适的住房
D.承租人找到了租金更低的住房
E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
考题
承租人单方解除合同关系的情形包括()。A:租赁房屋因不可抗力受损的
B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C:租赁房屋权属有争议的
D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
考题
房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定,租赁期限不能超过( )年。A、 10
B、 15
C、 20
D、 30
考题
冯某有房屋2间,租给陈某居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,冯某不幸去世,该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是()A、有权解除租赁合同收回房屋,因为冯忠是房屋的新所有人B、有权解除租赁合同收回房屋,但应当给陈某以适当补偿C、无权解除租赁合同收回房屋,因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效D、无权收回房屋,应当与陈某再签订房屋租赁合同
考题
房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有()。A、租赁住房的权属产生争议B、承租人移居国外C、承租人找到更舒适的住房D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用E、承租人找到了租金更低的住房
考题
在《北京市房屋租赁合同》中,出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有()。A、擅自改变房屋用途的B、利用房屋从事违法活动C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的D、设备设施损坏并拒不赔偿的
考题
在乙公司设立过程中,出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同,所租房屋供筹建乙公司之用,乙公司成立后,将该房屋作为公司办公用房。下列有关该房屋租赁合同责任承担的说法中,符合公司法律制度规定的是()。A、出租方有权要求甲承担合同责任B、出租方有权要求甲和乙公司连带承担合同责任C、除非乙公司确认该合同,否则出租方无权要求其承担合同责任D、由于该合同以甲个人名义签订,出租方只能要求甲承担合同责任
考题
多选题房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。A不定期租赁B租赁住房的权属产生争议C承租人找到更舒适的住房D承租人找到了租金更低的住房E租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
考题
单选题在乙公司设立过程中,出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同,所租房屋供筹建乙公司之用,乙公司成立后,将该房屋作为公司办公用房。下列有关该房屋租赁合同责任承担的说法中,符合公司法律制度规定的是()。A
出租方有权要求甲承担合同责任B
出租方有权要求甲和乙公司连带承担合同责任C
除非乙公司确认该合同,否则出租方无权要求其承担合同责任D
由于该合同以甲个人名义签订,出租方只能要求甲承担合同责任
考题
多选题房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。A承租人移居国外B租赁住房的权属产生争议C承租人找到更舒适的住房D承租人找到了租金更低的住房E租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
考题
问答题公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同,收回房屋?
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