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在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）[2009年6月真题]
参考答案
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考题
申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )A．正确B．错误
考题
关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
考题
在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。A．抵押物重复抵押B．抵押率偏高C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中D．抵押物价值高估、不足值E．抵押物的合法有效性
考题
对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
考题
关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（ ）。
A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款 银行保管
B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地 产做抵押
C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
考题
根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，在个人贷款业务中，按照合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当( )；贷款人委托第三方办理的，应当( )。A.加强审查；对抵押物登记情况予以核实
B.加强审查；审查第三方的资质
C.参与；对抵押物登记情况予以核实
D.参与；审查第三方的资质
考题
下列关于抵押物登记效力的论述中，正确的是（）A、以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效B、以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自合同签订之日起生效，未办理登记的，抵押合同仍然有效，但是不得对抗第三人C、以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人D、以法律规定的其他财产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
考题
下列关于办理抵押物登记表述错误的是（）A、以林木抵押的，办理抵押物登记的是县级以上林木主管部门B、以企业的财产抵押的，办理抵押物登记的为财产所在地的工商行政管理部门C、以城市房地产抵押的，办理抵押物登记的为县级以上地方人民政府规定的部门D、以航空器抵押的，办理抵押物登记的为航空器的登记部门
考题
《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。A、抵押人所在地B、抵押物所在地C、抵押权人所在地D、合同签订地
考题
单选题以下可采用简式内部评估的是（）。A
以住房为抵押物办理个人按揭贷款B
以厂房为抵押物办理个人助业贷款C
以工程机械为抵押物办理个人助业贷款D
以土地使用权为抵押物办理个人综合授信贷款
考题
多选题个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。A先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记B先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记C在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记D不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记
考题
多选题以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）A先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记B在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记C不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记D先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
考题
多选题根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。A首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记B已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。C已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记D已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
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